在医院签物业合同

PAGE在医院签物业合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[医院名称]，需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运营和良好环境；乙方为一家具有丰富物业管理经验的公司，具备提供优质物业服务的能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域管理乙方负责对医院内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场等进行日常清洁、消毒，保持环境整洁卫生。每日至少进行[X]次全面清扫，并根据实际情况进行随时保洁，确保无垃圾堆积、无污渍残留。定期对公共区域的设施设备进行巡查，如发现损坏及时报修，并做好记录。2.医疗设施设备维护协助甲方对医院的医疗设施设备进行维护保养，制定详细的维护计划。对于一般性故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，应积极协调相关专业人员尽快修复，确保医疗设备的正常运行，保障医疗工作的顺利开展。负责对医院的水电暖等基础设施进行日常巡查，及时发现并处理跑冒滴漏等问题，保障医院的能源供应稳定。3.安全保卫服务建立健全医院的安全保卫制度，配备专业的安保人员。负责医院出入口的值班站岗，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院。加强医院内部的巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，确保医院的安全秩序。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，检查消防设施设备的完好性，确保消防通道畅通无阻。4.绿化养护管理对医院内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节特点和植物生长需求，制定合理的养护方案，确保绿化植物生长良好，营造优美的医院环境。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和垃圾，保持绿化环境整洁。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币[X]元。此费用涵盖了本合同约定的各项服务内容所需的成本及乙方的合理利润。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定或不履行物业管理职责的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于医院的建筑图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。配合乙方做好医院的安全保卫、消防等工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业管理服务工作的顺利进行。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料。加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平。在物业管理服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，直至甲方支付所欠费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________