中介房产交易合同

PAGE中介房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售、乙方房产购买及丙方中介服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[具体房产地址]1.2房屋所有权证号：[房产证编号]1.3房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米1.4房屋用途：[住宅/商业等具体用途]1.5房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为甲方净得价，不含交易过程中产生的任何税费及中介费。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（3）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）至甲方指定银行账户；在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；……（详细列出各期付款金额及时间节点）第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行房产出售义务，应双倍返还定金。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方应按照国家相关规定及行业惯例，为甲乙双方提供房产交易中介服务。甲乙双方应向丙方支付中介服务费用，中介服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。4.2支付方式：（1）甲乙双方应在本合同签订之日，共同向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（2）在房产过户手续办理完毕之日，甲乙双方应共同向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房产出售款。（2）甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并协助乙方解决办理过程中遇到的问题。（4）关于房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。甲方应及时缴纳应由其承担的税费，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。（5）甲方应在收到乙方支付的购房款或银行放款后，按照本合同约定的时间和方式交付房产，并保证交付的房产符合本合同约定的现状。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定出售房产，并协助其办理房产过户手续及其他相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用，如因乙方原因未能按时支付，应承担违约责任。（3）乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资金来源等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。（4）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，办理房产交接手续，接收房产。在接收房产后，乙方应按照房产现状使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理房产过户手续、协调银行贷款等相关事宜。丙方应如实向甲乙双方告知房产交易过程中的相关信息和风险，不得隐瞒或误导。（3）丙方应在甲乙双方之间进行沟通协调，及时解决交易过程中出现的问题，促进房产交易顺利进行。（4）丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致资料泄露，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第六条房产过户及相关手续办理6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2在办理房产过户手续过程中，若需要甲乙双方提供其他相关文件或资料，双方应积极配合，按照要求及时提供。6.3房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、房屋附属设施及设备清单等。交接时，双方应共同对房产现状进行检查确认，并签署房产交接确认书。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、因房产交易无法完成而产生的其他费用等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产闲置期间的损失、因房产交易无法完成而产生的其他费用等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房产交易无法完成而产生的直接损失和间接损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之