供电所物业服务合同

PAGE供电所物业服务合同甲方（委托方）：名称：[供电所具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为供电所，需要专业的物业服务以保障供电所的正常运营和相关设施设备的良好状态；乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供供电所物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业区域内建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修工作，包括但不限于供电设施、办公区域建筑结构、门窗、水电线路等，确保其正常运行，符合安全标准和使用要求。2.供电所办公区域及周边环境的清洁卫生服务，包括室内外地面清扫、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等，保持环境整洁。3.物业区域内的安全保卫服务，包括人员和车辆出入管理、巡逻防范、安全监控等，预防各类安全事故和治安事件的发生，保障甲方财产和人员安全。4.协助甲方做好电力设施设备的运行管理工作，包括但不限于协助进行设备巡检、记录运行数据等，配合甲方完成电力供应保障任务。5.对物业区域内绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。6.按照国家相关规定和甲方要求，做好节能减排工作，协助甲方合理控制能源消耗，降低运营成本。二、服务标准及要求1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范开展服务工作，确保服务质量达到优良水平。2.对于设施设备的维护保养，乙方应建立详细的档案记录，包括维护时间、内容、更换零部件等信息，定期向甲方提交维护报告。3.在安全保卫方面，乙方应制定完善的安全管理制度和应急预案，确保物业区域内无重大安全事故发生，人员和财产损失率控制在合理范围内。4.清洁卫生服务应做到无卫生死角，垃圾及时清运，公共区域环境整洁美观，符合环保要求。5.绿化养护工作应保证绿化植物生长良好，景观效果美观，定期修剪，无明显病虫害。6.乙方应定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.甲方应在每月[支付日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付物业服务费用。3.为乙方提供开展物业服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关设施设备的资料、协助协调与其他部门的关系等。4.负责物业区域内涉及供电业务的相关审批手续和协调工作，确保乙方的物业服务工作不影响供电业务的正常开展。5.根据实际需要，有权要求乙方对服务内容和标准进行调整，但应提前与乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵守本合同约定，履行各项义务，保障乙方顺利开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织实施物业服务工作，制定具体的服务方案和管理制度，但应报甲方备案。3.配备专业的物业服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核，保证服务质量。4.对物业区域内的设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并做好记录。如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。5.接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时整改。对甲方提出的合理要求，应积极响应并予以落实。6.遵守国家法律法规和相关行业规范，诚信经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。8.在服务期限内，乙方应按照国家及地方相关规定为其服务人员缴纳社会保险等费用，保障员工权益。9.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最低不低于当月物业服务费用的[违约扣除比例]。3.如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的法律纠纷费用等。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。保密义务包括但不限于对甲方的业务信息、技术资料、客户资料等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。5.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应按照该法条规定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同