城中村交易合同

PAGE城中村交易合同甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城中村具体位置]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.该房产现状为[房产现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施列举，如水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。支付方式为[支付方式说明，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部款项后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于房产钥匙、相关产权证明文件（如有）、水电燃气等费用的结清证明等。四、产权过户1.双方应积极配合办理该房产的产权过户手续。因该房产性质为城中村房产，过户手续可能存在一定特殊性，双方应按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并承担各自应承担的费用。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施推进过户事宜，待条件具备时及时办理。五、税费承担1.本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因一方未按照规定缴纳税费导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的额外费用、罚款、滞纳金等。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产转让款。2.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房产交付后合理使用该房产，不得擅自改变房产结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房产、产权存在瑕疵等，应承担违约责任。违约方应按照房产交易价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿直至损失得到弥补。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变房产用途等，应承担违约责任。违约方应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿直至损失得到弥补。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。