合肥房产交易合同

PAGE合肥房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2如甲方未能按照本合同约定出售该房产，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有装修及附属设施设备完好，无损坏、缺失。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向合肥市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用，由[双方约定分担方式，如：甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。第六条税费承担6.1因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商调整各自承担的税费金额。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：7.1.公司有权按照本合同约定收取房款。7.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。7.2乙方的权利义务：7.2.1乙方有权按照本合同约定购买该房产。7.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房款及相关费用。7.2.3乙方应积极配合甲方及相关部门办理房产交易及产权过户手续。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。