商铺自己交易合同

PAGE商铺自己交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺交易事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体说明]，目前的装修状况为[装修情况描述]。1.3该商铺所属土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该商铺的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.2.3若乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该商铺及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括但不限于商铺的钥匙、水电燃气卡、物业合同等相关资料。3.3若甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该商铺产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。若因甲方原因导致该商铺无法办理产权过户手续，甲方应在乙方提出解除合同要求后的[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同交易价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2若甲方违反本合同约定，除承担违约金和赔偿损失外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。6.3若乙方违反本合同约定，除承担违约金和赔偿损失外，已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括但不限于商铺产权证书、土地使用证、交接清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___