二房东居间服务合同

PAGE二房东居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过乙方的居间服务寻找合适的房屋并与二房东签订租赁合同，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供二房东居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的二房东，并促成甲方与二房东就房屋租赁事宜签订租赁合同。乙方应向甲方提供符合甲方需求的二房东房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金价格、租赁期限等详细信息，并协助甲方与二房东进行沟通、洽谈租赁合同条款。1.2服务要求乙方应秉持勤勉尽责的态度履行本合同约定的居间服务义务，确保所提供的房源信息真实、准确、完整。在居间服务过程中，乙方应及时向甲方反馈与二房东沟通的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的意见和要求，积极协调与二房东的谈判，争取达成有利于甲方的租赁合同条款。二、房源信息提供2.1房源信息提供方式乙方应通过其专业的房源信息渠道，包括但不限于线上房源平台、线下房产中介门店等，为甲方收集并筛选符合甲方需求的二房东房源信息。乙方应在收到甲方需求后的[X]个工作日内，向甲方提供不少于[X]条符合要求的房源信息，并以书面形式（包括但不限于电子邮件、纸质文档等）发送给甲方。2.2房源信息内容乙方提供的房源信息应包含以下详细内容：房屋地址：[具体房屋地址]房屋面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]租金价格：每月[X]元租赁期限：[起始日期]至[结束日期]房屋配套设施：[详细列举房屋内配备的家具、电器、设备等设施]二房东基本信息：姓名、身份证号、联系电话、联系地址等其他相关信息：[如物业费、水电费的承担方式等]2.3房源信息真实性保证乙方保证其所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导或隐瞒的情况。如因乙方提供的房源信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为甲方与二房东签订的租赁合同中约定的首月租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式甲方应在与二房东签订租赁合同后的[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用需要调整的，双方应另行协商确定调整后的费用金额，并签订补充协议。四、合同签订协助4.1协助签订租赁合同乙方应协助甲方与二房东就租赁合同的条款进行协商、谈判，并根据甲方的要求和意见，提出合理的建议和解决方案。在双方达成一致意见后，乙方应协助甲方起草、审核租赁合同文本，确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益。乙方应在甲方与二房东签订租赁合同前，对租赁合同文本进行仔细审查，如有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通协商，确保租赁合同的签订顺利进行。4.2合同签订见证乙方应在甲方与二房东签订租赁合同的现场进行见证，确保合同签订过程的真实性、合法性和有效性。如因特殊情况无法在现场见证的，乙方应通过远程视频等方式进行见证，并留存相关证据。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务权利：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的房源信息进行查阅、评估，并提出自己的意见和建议。有权在签订租赁合同前，对房屋的实际情况进行实地查看。义务：应向乙方如实告知自己的租赁需求和相关信息，包括但不限于预算、租赁期限、房屋位置要求等。应按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。应积极配合乙方的居间服务工作，与乙方及二房东保持良好的沟通和协作。5.2乙方的权利和义务权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲方提供与居间服务相关的必要信息和资料。义务：应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的居间服务。应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。应及时向甲方通报与二房东沟通的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的意见和要求，积极协调与二房东的谈判。如因乙方原因导致甲方与二房东未能签订租赁合同的，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的居间服务费用。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的房源信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未保守甲方的商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如一方拒绝签收或无法送达的，另一方可以通过邮寄、公告等方式送达，送达日期以邮件发出之日起第[X]日或公告发布之日起第[X]日视为送达。9.3保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。9.4其他事项本合同未尽事宜，双方