安庆房产交易合同

PAGE安庆房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于安庆市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]一并转让给乙方。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将购房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷等。4.3甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向安庆市房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并在接到乙方通知后[X]日内前往相关部门办理手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条权属保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等，具备完全合法的处分权。6.2若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分该房产的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付房产成交价格的[X]%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.4如一方违反本合同关于产权过户的约定，导致对方无法按时取得房产产权证书的，违约方应承担违约责任，向对方支付房产成交价格的[X]%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协