大型商业综合体真冰场制冷设备机房防火巡查台账

大型商业综合体真冰场制冷设备机房防火巡查台账一、基础信息登记（一）机房核心信息项目详情机房名称XX商业综合体真冰场制冷设备机房机房位置商业综合体B1层，真冰场西侧专用区域建筑面积120平方米投入使用时间2020年10月制冷设备型号约克YKCECEQ75COE螺杆式冷水机组2台；顿汉布什WCFX150冷水机组1台制冷剂类型R404A环保制冷剂（二）巡查责任体系主管负责人：XXX，联系电话：13XXXXXXXXX，负责机房防火工作整体统筹、应急预案审批及重大隐患协调处理。日常巡查责任人：XXX、XXX，联系电话：13XXXXXXXXX、13XXXXXXXXX，实行双人双岗制，每日按规定时段完成巡查任务并如实记录台账。维保单位联系人：XXX，联系电话：13XXXXXXXXX，负责制冷设备专业维保及防火相关设施的定期检测维护。二、日常防火巡查记录（按日期）2026年2月12日星期三（一）环境与设施巡查机房出入口：防火门关闭严密，闭门器、顺序器功能正常，无杂物堆积阻挡；疏散通道标识清晰，应急照明灯具处于正常充电状态。通风系统：排风机、送风机运行稳定，进风口、出风口无灰尘、杂物堵塞；通风管道表面温度正常，未发现破损、变形及漏风情况。电气线路：配电柜、控制柜外观完好，无积尘、受潮现象；线路接头牢固，绝缘层无老化、破损、过热痕迹；应急电源切换装置指示灯显示正常，模拟断电测试切换顺畅。消防设施：手提式干粉灭火器（MFZ/ABC4）压力值在绿色区域，铅封完好，摆放位置便于取用；火灾自动报警系统烟感探测器、温感探测器指示灯正常闪烁，手动报警按钮无破损；消防水带、水枪接口完好，无漏水、锈蚀情况。（二）制冷设备专项巡查冷水机组：机组运行声音平稳，无异常振动；润滑油液位在正常刻度范围内，颜色清亮无杂质；制冷剂管道接口无泄漏，压力表读数稳定在0.8-1.2MPa区间；机组表面及周边无积油、积尘。泵组设备：冷却水泵、冷冻水泵运行正常，轴承温度≤70℃，无异常声响；水泵密封处无滴水现象，进出口阀门开关灵活，压力表显示压力正常。冷却塔：位于综合体屋面，风机运转正常，叶片无破损；塔内填料无堵塞、坍塌，布水均匀；周边无易燃杂物堆积，避雷设施接地电阻值符合安全标准（≤10Ω）。（三）隐患与处理发现问题：配电柜下方地面有少量积水，疑似管道冷凝水渗漏。处理措施：立即关闭附近水源阀门，用干抹布清理积水，联系维保单位检查管道密封情况，当日完成渗漏点修复并对配电柜进行防潮处理。复查情况：当日16:00复查，积水未再出现，配电柜运行正常。2026年2月13日星期四（一）环境与设施巡查机房出入口：防火门密封条局部磨损，已登记待更换；疏散通道畅通，无物品堆放。通风系统：排风机滤网有轻微积尘，已安排保洁人员当日进行清洗；通风管道与墙体连接处密封完好。电气线路：新增临时照明线路未穿管保护，已当场要求施工人员整改，采用PVC阻燃套管对线路进行包裹并固定。消防设施：火灾自动报警系统主机显示1个烟感探测器故障，立即通知消防维保单位到场排查，确认探测器因积尘导致误报，清理后恢复正常。（二）制冷设备专项巡查冷水机组：1号机组冷凝器进出水温差略高于标准值（标准5-8℃，实测9℃），初步判断为冷凝器结垢。泵组设备：冷冻水泵轴承温度正常，润滑油油位正常，无泄漏情况。冷却塔：补水系统运行正常，水位稳定在规定范围内；塔体钢结构无锈蚀、松动现象。（三）隐患与处理发现问题：1号冷水机组冷凝器结垢，影响制冷效率及散热效果，存在过热风险。处理措施：制定化学清洗方案，联系专业清洗单位于2月15日非营业时段进行冷凝器清洗，清洗期间安排专人现场监护。复查情况：2月16日清洗完成后测试，冷凝器进出水温差恢复至6℃，机组运行正常。2026年2月14日星期五（一）环境与设施巡查机房出入口：防火门密封条更换完成，关闭严密；应急照明灯具进行断电测试，持续照明时间≥90分钟，符合标准要求。通风系统：清洗后的排风机滤网安装到位，通风效率提升明显，机房内空气质量良好。电气线路：临时照明线路整改完成，穿管保护规范，线路布局整齐；配电柜、控制柜进行全面除尘，内部元器件清洁无积尘。消防设施：所有火灾自动报警探测器测试正常，无故障报警；消防栓进行出水测试，水压充足，水枪射程≥10米。（二）制冷设备专项巡查冷水机组：2号、3号机组运行参数正常，制冷剂压力稳定；1号机组停机待清洗，设备表面进行全面清洁，周边区域设置警示标识。泵组设备：冷却水泵进出口阀门进行润滑保养，开关更加顺畅；水泵电机绝缘电阻测试合格（≥0.5MΩ）。冷却塔：对冷却塔填料进行冲洗，去除附着的水垢、杂物，冷却效果显著提升；塔体避雷带进行除锈刷漆处理，防腐性能增强。（三）隐患与处理发现问题：无重大安全隐患，仅冷却塔周边地面有少量积水，已及时清理。处理措施：加强对冷却塔补水系统的监控，防止水位过高导致溢水；在冷却塔周边设置防滑警示标识，避免巡查人员滑倒。三、定期防火检测与维护记录（一）月度检测（2026年2月）制冷设备性能检测：联合维保单位对3台冷水机组进行全面性能检测，机组制冷量、能效比均符合设计要求；制冷剂泄漏检测采用卤素检漏仪，未发现泄漏点；润滑油取样送检，各项指标合格，无需更换。消防设施检测：消防维保单位对火灾自动报警系统进行联动测试，探测器报警、主机接收信号、应急广播启动、消防水泵联动等环节均正常；灭火器进行称重检查，重量无明显减少，压力值稳定；消防水带进行耐压测试，无渗漏、爆破现象。电气安全检测：委托第三方电气检测机构对机房内所有电气设备、线路进行检测，配电柜接地电阻≤4Ω，线路绝缘电阻≥0.5MΩ，未发现过载、短路隐患；应急电源持续供电时间测试达120分钟，满足消防应急需求。（二）季度维护（2026年第一季度）制冷系统维护：对冷凝器、蒸发器进行化学清洗，去除管壁附着的水垢、杂质，提升换热效率；更换冷冻油过滤器、制冷剂干燥过滤器，保证系统循环清洁；对水泵轴承进行拆解清洗，更换润滑脂，降低设备运行噪音。消防系统维护：对消防栓系统管网进行全面冲洗，清除管道内的泥沙、铁锈；对火灾自动报警探测器进行逐个清洁、标定，确保探测灵敏度；消防水泵进行盘车保养，测试水泵启动性能，保证应急状态下正常运行。电气系统维护：对配电柜、控制柜内部元器件进行紧固，防止因振动导致接线松动；对电缆桥架进行检查，修复一处轻微变形部位，确保线路敷设安全；更新电气设备台账，记录设备运行时长、检测数据等信息。四、火灾隐患整改跟踪记录（一）隐患台账隐患编号隐患描述发现日期整改责任人整改期限整改状态YH-20260201机房通风管道连接处密封不严，存在漏风情况2026年2月1日XXX2026年2月5日已完成YH-202602081号冷水机组润滑油液位偏低，颜色浑浊2026年2月8日XXX2026年2月10日已完成YH-20260215消防应急照明灯具部分损坏，无法正常点亮2026年2月15日XXX2026年2月18日整改中（二）整改详情隐患YH-20260201：采用耐高温密封胶对通风管道连接处进行重新密封，同时对所有管道接口进行全面检查，共修复3处密封不严部位；整改后测试，机房通风效率提升15%，设备运行温度降低2℃。隐患YH-20260208：更换1号冷水机组全部润滑油，清洗润滑油过滤器；对机组内部进行全面检查，未发现磨损、泄漏等异常情况；整改后润滑油液位正常，机组运行声音平稳，振动值符合标准要求。隐患YH-20260215：已采购同型号应急照明灯具10套，计划于2月18日完成损坏灯具更换及调试工作；更换后将对所有应急照明灯具进行统一测试，确保100%正常运行。五、应急处置演练记录（一）2026年1月消防应急演练演练主题：制冷设备机房制冷剂泄漏引发火灾应急处置演练时间：2026年1月15日14:00-15:30参与人员：机房巡查责任人、消防控制室值班人员、维保单位技术人员、综合体微型消防站队员演练流程：模拟场景：1号冷水机组制冷剂管道破裂，泄漏的制冷剂遇电气火花引发局部火灾，火灾自动报警系统发出警报。处置步骤：巡查人员发现火情后立即按下手动报警按钮，同时向消防控制室及主管负责人报告；消防控制室启动火灾应急广播，通知相关区域人员疏散；微型消防站队员携带灭火器材赶赴现场，采用干粉灭火器扑灭初期火灾；维保单位技术人员关闭制冷机组电源、制冷剂阀门，对泄漏点进行临时封堵；消防水泵启动，对机房进行降温处理。演练总结：整体处置流程顺畅，各环节配合默契，初期火灾扑灭及时；存在不足：部分巡查人员佩戴防毒面具不够熟练，后续需加强实操训练；应急照明灯具在演练过程中个别出现故障，需及时排查更换。（二）演练改进措施组织全体巡查人员开展防毒面具佩戴实操培训，每人进行3次以上模拟佩戴操作，确保熟练掌握正确方法。对机房内所有应急照明灯具进行全面检测，更换损坏灯具2套，对剩余灯具进行清洁、维护，保证应急状态下正常使用。修订《制冷设备机房火灾应急预案》，补充制冷剂泄漏专项处置流程及注意事项，组织相关人员进行学习考核。六、特殊情况记录（一）极端天气应对（2026年2月10日暴雪）巡查重点：加强对机房屋面冷却塔的巡查，防止积雪过重导致塔体坍塌；检查机房外墙门窗密封情况，防止雨雪渗入导致电气设备受潮；关注应急电源电量储备，防止因长时间停电影响消防设施运行。应对措施：及时清理冷却塔顶部积雪，对塔体进行加固处理；在机房门窗缝隙处粘贴密封胶条，防止雨雪渗入；启动备用发电机进行空载运行测试，确保应急状态下正常供电；增加巡查频次，从每日2次增加至每日4次。处理结果：机房未出现雨雪渗入、设备受潮情况；冷却塔运行正常，无坍塌风险；应急电源、备用发电机状态良好，保障了极端天气下机房的消防安全。（二）设备故障应急（2026年2月17日冷水机组故障）故障情况：3号冷水机组运行中突然停机，主机显示“高压保护”报警，机房内温度快速上升。处置过程：巡查人员立即关闭机组电源，检查发现冷凝器散热不良导致压力过高；启动备用冷水机组维持真冰场制冷需求；联系维保单位技术人员到场，对冷凝器进行紧急清洗，清除散热片上的灰尘、杂物；对制冷系统进行排气、补水操作，恢复系统压力正常。后续措施：对3号冷水机组进行全面检修，更换老化的高压保护开关；加强对冷凝器散热片的日常清洁维护，增加清洁频次至每周1次；在机房内增设温度监测点，实时监控机房内温度变化，防止类似故障再次发生。七、巡查人员交接班记录2026年2月18日星期日交班人：XXX接班人：XXX交班内容：机房内所有制冷设备、消防设施运行正常，无异常报警及故障情况。当日已完成上午、下午两次巡查任务，巡查台账记录完整。消防应急照明灯具更换工