房屋装修合同样本

房屋装修合同样本甲方（业主）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（装修公司/施工队）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质等级（如有）：________________________甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担其房屋的装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：________________________________（详细地址）2.工程内容与范围：详见本合同附件一《施工项目确认表》及附件二《设计图纸》。具体包括但不限于：[此处可简要列举主要施工项目，如：室内墙面、地面、顶面处理，门窗安装，水电改造，厨卫装修，家具制作等]。3.房屋结构与面积：____________（如：三室一厅一卫），建筑面积约________平方米，使用面积约________平方米。4.承包方式：□全包（乙方负责设计、材料采购、施工及管理）□半包（乙方负责设计、部分主材及辅材采购、施工及管理；甲方负责部分主材采购，具体详见附件三《甲乙双方材料供应清单》）□清包（乙方仅负责施工及管理，甲方负责设计及全部材料采购）□其他：________________________第二条合同价款与支付1.工程总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为（□固定总价/□暂定价，最终按实际工程量结算）。2.价款构成：（可另附详细报价单作为附件四）*设计费：________元*材料费：________元（详见材料清单及品牌型号约定）*人工费：________元*管理费：________元*其他费用（如垃圾清运费、保洁费等）：________元3.支付方式与期限：*第一期：合同签订后________日内，支付总价款的________%，即________元，作为预付款。*第二期：[例如：水电验收合格后]________日内，支付总价款的________%，即________元。*第三期：[例如：泥工、木工验收合格后]________日内，支付总价款的________%，即________元。*第四期：工程竣工验收合格后________日内，支付总价款的________%，即________元。*尾款（质保金）：总价款的________%，即________元，待工程质保期满________日后无质量问题一次性付清。4.支付账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条工期约定1.开工日期：_______年_______月_______日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）。2.竣工日期：_______年_______月_______日。3.总工期：共计________日历天。4.工期顺延：因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认材料或设计变更、未提供必要施工条件等）或不可抗拒的自然因素（如地震、暴雨等）影响施工进度，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后________日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期方可顺延。第四条材料供应与质量标准1.材料供应：*乙方采购的材料（适用于全包或半包）：乙方应按照合同约定及设计要求采购符合国家质量标准的材料，并提供产品合格证明、品牌、规格、型号等资料。主要材料进场前需经甲方查验确认，方可使用。如甲方发现材料与约定不符，有权要求乙方更换，因此造成的工期延误和费用由乙方承担。*甲方提供的材料（适用于半包或清包）：甲方应按乙方要求的时间和规格提供材料，并承担材料质量责任及到场后的保管责任。如因甲方提供材料延误或质量问题影响施工，工期顺延，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.质量标准：工程质量应符合国家及地方相关装修工程施工规范、质量验收标准及双方约定的设计要求。具体可参考《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等。第五条工程质量与验收1.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电改造、防水工程、泥木工程、油漆工程等）完工后，乙方应提前________日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后________日内进行验收。验收合格的，甲方签署验收单；不合格的，乙方应在约定期限内整改，直至合格，因此造成的工期延误由乙方承担。2.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在________日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件五），工程正式交付。验收不合格的，乙方应按甲方要求限期整改，并承担相应责任。3.隐蔽工程：隐蔽工程覆盖前，乙方须提前通知甲方验收，甲方验收合格并签字后方可进行下一道工序。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对工程进度、质量进行监督检查，对不符合约定的地方提出整改意见。*应按合同约定及时支付工程款项。*负责协调办理物业装修许可等相关手续，承担相关费用（如有）。*提供必要的施工便利条件，如施工用水、用电接入点等。*及时确认设计方案、材料样品、工程变更等。*遵守物业规定，协调邻里关系。2.乙方权利与义务：*按照合同约定及国家规范标准精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制施工组织计划，明确各阶段负责人及联系方式。*严格遵守安全生产、文明施工规定，负责施工过程中的人员安全及财产安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及损失。*负责施工现场的管理，做好材料堆放、垃圾清运等工作，保持施工场地整洁。*未经甲方同意，不得擅自拆改房屋主体结构或主要承重构件。*负责工程保修期间的维修工作。第七条工程变更1.施工过程中，任何一方如需对原设计或施工内容进行变更，应提前以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订《工程变更确认单》（附件六）后方可实施。2.变更涉及的费用调整及工期变化，由双方在《工程变更确认单》中明确。第八条违约责任1.甲方违约：*未按时支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*无正当理由单方解除合同，应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。*未能按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行并承担违约责任。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿甲方损失。*乙方提供的材料以次充好、假冒伪劣的，甲方有权要求更换并赔偿损失。第九条保修条款1.保修范围：乙方施工的全部工程内容。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，基础工程和主体结构工程按国家规定年限，防水工程________年，其他装饰装修工程________年。3.保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后________小时内响应，________日内派员维修，并承担维修费用。非乙方原因（如人为损坏、不可抗力等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（《施工项目确认表》、《设计图纸》、《材料供应清单》、《报价单》、《工程竣工验收单》、《工程变更确认单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（业主）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（装修公司/施工队）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.本合同为样本，甲乙双方在签订前应仔细阅读