库房租赁合同

库房租赁合同出租方（甲方）：法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]承租方（乙方）：法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的库房事宜，订立本合同。一、租赁标的1.库房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的库房（以下简称“租赁库房”）出租给乙方使用。2.库房面积：租赁库房的建筑面积约为[]平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准）。3.库房用途：该库房仅限于乙方用于[例如：普通货物存储、原材料仓储等，请明确具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品及国家法律法规禁止存储的物品。如确需改变用途或存储特殊物品，乙方应提前书面告知甲方并获得甲方明确书面许可，同时乙方应确保符合相关法律法规及消防安全规定，并承担由此产生的一切责任。4.库房现状：甲方按租赁库房的[例如：现有装修及设施设备状况/毛坯状况]交付给乙方。双方可于本合同签订时另附《库房交接确认清单》，详细列明库房内设施设备、装修情况及水、电、燃气等表底数，作为本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限共计[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[]天的免租期，用于乙方进行[例如：装修、搬迁等]，免租期自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租申请，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁库房。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁期内，该库房的租金为每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。此租金[包含/不包含]物业管理费。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]个工作日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]个工作日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[]账户名称：[]账号：[]5.发票：甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。四、其他费用1.水电费：租赁期内，库房所产生的水费、电费、燃气费（如有）等，由乙方按[供水/供电/燃气部门]或物业管理方出具的账单金额，按时自行缴纳。2.物业管理费：物业管理费为每月人民币[]元（大写：人民币[]整），由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，支付方式及时间按物业管理方要求执行。3.税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费（如房产税、土地使用税等），按国家法律法规规定由[甲方/乙方/双方各自承担]。4.其他：乙方因使用租赁库房而产生的[例如：网络通讯费、保安费、清洁费等，根据实际情况列明]由乙方自行承担。五、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏库房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将租赁库房完好返还给甲方后，甲方应在[]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为租赁库房的合法权利人或有权出租人，并保证租赁库房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定的时间和条件向乙方交付租赁库房。3.负责租赁库房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定用途使用租赁库房。5.租赁期内，如甲方需出售或抵押该租赁库房，应提前[]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金、保证金及其他各项费用。2.严格按照合同约定的用途使用租赁库房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途、转租、分租、转借或以任何形式变相转租、转让给第三方。3.爱护并合理使用租赁库房及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成库房或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得对租赁库房进行结构性改造、增设他物或改变外观。如需进行装修、装饰或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方可拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/乙方无偿留给甲方等，请明确约定]。5.遵守物业管理规定（如有）及国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规，自行承担因违反上述规定而产生的责任。6.租赁期内，因乙方原因导致的任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。7.不得利用租赁库房从事任何违法违规活动。8.租赁期满或合同解除时，应将租赁库房及附属设施设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。七、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将租赁库房按约定条件交付给乙方。双方签署《库房交接确认清单》（如有）即视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将租赁库房腾空并恢复至[例如：交付时状态/双方约定状态，自然损耗除外]返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约：*如甲方未能按时交付租赁库房，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同第六条第一款第一项，导致乙方无法正常使用租赁库房的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回租赁库房，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方擅自改变库房用途、转租、分租或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回库房，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本合同关于装修、转租等其他约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[租赁库房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《库房交接确认清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日---重要提示：1.明确主体资格：签订合同前，务必核实对方的身份信息及产权证明，确保出租方对库房拥有合法出租权。2.清晰界定用途：库房用途应具体明确，避免后续因用途问题产生纠纷。对于特殊物品存储，务必提前沟通并获得许可。3.细化费用条款：租金、物业费、水电费等各项费用的承担方、支付标准和方式应清晰列明，避免模糊不