《物权法》作业考核试题题库

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一.单选题

1.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，

此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何

处理？（）

A.失主无权要回山羊

B.母山羊归还失主，小山羊归甲

C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费

D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费

2.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5

万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款

至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，

下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效

B.甲与乙之买卖合同无效

C.乙得请求丙交付该玉器

D.乙得请求甲承担违约责任

3.下列能够成为物权客体的为（）。

A.大气

B.电力

C.阳光

D.人身

4.土地承包经营权是()

A.用益物权

B.债权

C.担保物权

D.完全物权

5.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙

的行为侵犯了甲的何种权利()

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

6.所有权的积极权能包含以下哪几种权能()

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能

7.下列权利中，属于自物权范围的是()。

A.地役权

B.地上权

C.质权

D.所有权

8.2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一

张棉布。棉布上写有〃为防日寇搜索，特埋于此。邓天民1938年7月

5日〃。邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。下列说法正确的

是（）。

A.金条归王某，取得所有权

B.属于无主财产，归国家所有

C.应由王某和邓勇平分

D.应归邓勇所有

9.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行

贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙

银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述

中正确的是：（）。

A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿

权

C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押

权无效

10根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）

A.在建房屋

B.某大学的教学楼

C.企业的生产设备、原材料

D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

11.2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出

租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋

设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借

款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的

是()

A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

12.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙

可以一直承租咳房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经

营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋

装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理()。

A.乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

13.物权是()。

A.请求权

B.抗辩权

C.支配权

D.对人权

14.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜

-3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。根据《物

权法》的规定，对该手表享有所有权的是()。

A.甲

B.丙

C.T

D.庚

15.下列请求权中，属于物权请求权的有()。

A.妨碍排除请求权

B.恢复原状请求权

C.消除危险请求权

D.侵权损害赔偿请求权

16.下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A.典权

B才氐押权

C.留置权

D.质权

17.根据我国相关法律的规定，下列有关农村承包经营权的表述正确的

是()

A.土地承包经营权既受物权法调整也受农村土地承包法的调整

B.承包经营权的性质属于不动产物权

C.土地承包经营权可以转让

D.土地承包经营权的设定以有租金为必要

18.下列表述不正确的是（）。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

19.留置权的性质不包括（）

A.法定性

B.任意性

C.物权性

D.担保物权性

20.下列财产关系中，属于共同共有的是（）

A.合伙人投入到合伙中的财产

B.两位同学共同出钱购买的电脑

C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入

D.父与子共同投资设一个公司

21.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立

通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

A.相邻关系

B.地役权

C.用益物权

D.土地承包经营权

22.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后,

驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中,因空调泵线圈短路引起电

源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空

调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（）

A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第

三人

23.以下可成为先占的标的物的是（）

A.土地

B.人的尸体

C.珍稀野生动物

D.自由流通的动产

24.甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不

允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得

超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，

乙予以阻拦。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）

A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C.甲应依约定向丙支付占地费

D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

25.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二

人由此形成的债权关系是（）

A.合同之债

B.不当得利之债

C.无因管理之债

D.单方民事法律行为之债

26.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物

B.小张继承哥哥的一处房子

C.小陈的50000元存款共得利息1000元

D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

27.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,

居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格

转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房

屋所在地被该城市规划为对外经济开发区该房屋价格涨至20万元，

甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

28.城镇土地用于居住用地的最高年限为（）

A.50年

B.70年

C.40年

D.永久

29.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个

月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

30.根据《物权法》的规定。下列各项中有关无权占有人与返还请求

权人之问产生的法律后果，正确的表述是（）。

A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳

息.但应当支付占有人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用

B.占有人ID使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到

损害的.占有人应当承担赔偿责任

C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请

求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补

偿金等返还给权利人

D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔

偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失

二.多选题

31.根据《物权法》的规定，在质押合同中，以（）出质的，质权自登记

之日起生效。

A.商标专用权

B.依法可以转让的股票

C.汇票

D.实现留置权的费月

32.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就

餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设

用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的

客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建

筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，

但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，

下列说法正确的是：（）

A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合

同的义务

C.甲公司的地役权对丙公司有效

D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

33.王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又

将该电脑出质给李其，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履

行债务，下列说法正确的是：（）

A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权

B.李某是善意第三人，取得质权

C.王某的损失由张某承担

D.王某可以向李某请求返还电脑

34.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,未办理登记。在抵押期间,

甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下

列说法中，正确的有哪些？（）

A.甲与乙之间的抵押合同有效

B.丙无权取得对该批布匹的所有权

C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

35.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动

产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权

C.不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.

设立的担保物权一般是质权、留置权

D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;

因动产产生纠纷，属于一般管辖

36.下列表述正确的是（）。

A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

c.一间房屋上可以同时存在两个所有权

D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权

37.下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意？（）

A.村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种，张某全家迁入县城，

要求村委会收回自己承包的土地，将张某的土地调整给王某承包

B.将村里的两块荒地承包给某公司，由该公司开挖鱼塘养鱼

C.该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路，对土地补偿费的

使用和分配办法

D.将村办企业转让给村民刘某

38.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，

被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，

符合我国《物权法》的是（）。

A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权

B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权

C.丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权

D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权

39.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并