2023年下半年天津资产评估师资产评估土地的特性考试试卷

2023年下半年天津资产评估师《资产评估》：土地的特性考试试卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.甲公司为增值税一般纳税人。2023年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材

料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万

元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%）,计划成本为4470万元。本月发出材料

的计划成本为3750万元。假如不考虑其他因素的影响，咳公司2023年5月末结存原材料的

实际成本为（）万元。

A.1862.40

D.1977.G0

C.2023.52

D.2070.00

2.某公司因火灾因素毁损一批材料1000元，该批材料进项税额为170元，收到各种赔款360

元，残料入库10元。经批准后，应记入“营业外支出”账户的金额为—元。

A.800

B.630

C.730

D.900

3.下列人工解决地基的方法中，不消耗建筑材料的是

A.打桩法

B.深层搅拌法

C.压实法

D.化学解决法

4.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，重要是

A.滞水

B.承压水

C.二滞水与潜水

D.潜水与承压水

5.公司计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是

A.管理费用

B.营业外支出

C.资产减值损失

D.投资收益

6.若净现值为负数，表白该投资项目

A.为亏损项目，不可行

B.投资报酬率小于0,不可行

C.投资报酬率没有达成预定的折现率，不可行

D.投资报酬率不一定小于0,因此，也有也许是可行方案

7.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的限度。建筑功能就是指

A.建筑物满足人们生活需要的性能

B.建筑物满足人们生产和生活需要的性能

C.建筑产品满足社会需要的各种性能的总和

D.建筑产品提供人们适宜的环境

8.资本资产定价模型反映了风险与规定的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中,

B系数是重要的因素，其表达的内容是

A.某项资产的总风险

B.某项资产的非系统性风险

C.某项资产盼望收益率的波动限度

D.某项资产收益率与市场组合之间的相关性

9.强度较高、适合用作天然地基的是—的土。

A.絮状结构和蜂窝结构

B.絮状结构和单粒结构

C.絮状结构

D.单粒结构

10.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，对的的是

A.已经支付所有出让金

B.按照出让协议约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完毕开发投资总额的30%以上

C.按照出让协议约定进夕亍投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用

地条件

D.受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他解决

11.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中对的的是

A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B.有条件的，必须采用招标、拍卖方式

C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

12.碳元素对钢材性能的影响为

A.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好

B.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差

C.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好

D.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差

13.某公司的资产负债率为0.4,速动比率为0.5。假如不考虑其他因素的影响，•般情况下,

上述指标表达的内容是_0

A.经营安全性较高

B.该公司长期偿债能力较强

C.短期偿债能力较弱

D.该公司流动负债的规模较大

14.下列固定资产中，应计提折旧的是

D.可收回金额是指资产预计未来钞票流量的现值

19.建筑功能评价，就是对建筑产品可以提供的—加以分析和评价论证，衡量其满足社会需

要的限度。

A.功能效果

B.使用功能

C.艺术效果

D.价值大小

20.根据公司会计准则的规定，公司销售商品发生的钞票折扣应在实际发生时

A.增长财务费用

B.增长营业费用

C.增长管理费用

D.增长销售成本

21.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是

A.居住用地

B.城市道路

C.机场用地

D.铁路站场

22.幅面尺寸（单位：mm）594X841的工程图样幅面代号为

A.A0

B.A1

C.A2

D.A3

23.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如—改善可以将一块位置不好的土地变成位

置较好的土地。

A.服务

B.价格

C.交通

D.人口

24.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗

地有两个以上意向用地者的，则_方式出让。

A.必须以招标、拍卖或者挂牌

B.应当采用招标、拍卖或者挂牌

C.可以采用招标、拍卖或者挂牌

D.可以采用协议

25.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工

程量，应按()计算。

A.楼梯与模板接触面积

B.楼梯的图示面积

C.楼梯图示露明面尺寸的面积

D.楼梯图示露明面的水平投影面积

26.工程量清单计价的过程分为两个阶段：

A.分部分项工程量清单和措施项目清单

B.工程量清单编制和工程量清单计价

C.招标人部分和投标人部分清单

D.标底的编制和投标报价

27.股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是

A.股本溢价

B.拨款转入

C.接受钞票捐赠

D.接受捐赠非钞票资产准备

28.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中，成为暂

时性差异的是

A.应收账款的账面价值为100元，相关的收入已涉及在本期应税利润中

B.一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货

C.账面余额为100元的应付工资，相关的费用己涉及在本期应税利润中

D.账面余额为100元的应付税款滞纳金

29.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是。

A.雪荷载

B.风荷载

C.结构自重荷载

D.楼层上人群重量荷载

30.以下各项，属于资产评估主体的是。

A.资产评估所运用的特定技术

B.资产评估的具体对象

C.法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等

D.从事资产评估的机构和人员

31.立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注

A.房屋总高度

B.细部尺寸

C.局部尺寸

D.层高

32.关于存货清查的核算错误的是

A.存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待解决财产损溢一一待解决流动资产损溢”科目

核算

B.对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明因素，并根据公司的管理权限，经股东

大会或董事会或经理（厂长）会议或类似机构批准后，在期末结账前解决完毕

C.发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计

划成本或估计成本计入“待解决财产损溢”科目，经有美部门批准后，再冲减其他业务支出

D.盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先

按情况进行解决，并在会计报表附注中作出说明；假如其后批准的金额与已解决的金额不一

致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数

33.在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为

A.特殊用地

B.公共建筑用地

C.公用设施用地

D.商服用地

34.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土

A.流动性低，强度高

B.流动性高，强度低

C.流动性低，强度低

D.流动性高，强度高

35.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评估，卜列说法中对的的是

O

A.若四个检杳项目均不低于BU级，则可按占多数的等级拟定

B.若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级

C.若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级

D.若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级

36.下列各项中，不应计入委托加工物资成本的是

A.拨付的加工物资

B.支付的加工费

C.委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税

D.委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税

37.公司对外销售需要安装商品时，若安装和检查属于销售协议的重要组成部分，则确认该

商品销售收入的时间为

A.发出商品时

B.收到商品销售货款时

C.商品运抵并开始安装时

D.商品安装完毕并检查合格时

38.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，—计算

建筑面积。

A.层高在2.20m以下的一般不计算面积

B.按围护结构外围水平面积的一半

C.层高在2.20m及以上者应计算全面枳

D.按电梯机房净空面积

39.我国是一个多地震的国家，_以上地区不宜作城市月地，更不能用来建设新的城市。

A.六度

B.七度

C.八度

D.九度

40.以下各项建设用地中，适合坡度最人的建设工程是

A.工业

B.次要道路

C.住宅房

D.绿地

41.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m,南立面出现“倒八字”形裂健，该裂健也

许是由于—产生的。

A.温度差

B.建筑物荷载增大

C.建筑物东西两侧沉降

D.建筑物中部沉降

42.城市的各类地貌现象重要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选

择，以在河岸O为宜。

A.四岸地段

B.凸岸地段

C.宽敞地段

D.平直地段

43.某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行平常核算。2023年10月，甲类商品期初

库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月隹售折

让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费，

2023年10月该类商品月末库存成本为_万元。

A.15.6

B.17

C.52.4

D.53

44.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是。

A.替代原则

B.预期收益原则

C.奉献原则

D.评估时点原则

45.单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是。

A.进气冲程一燃烧膨胀冲程一压缩冲程一排气冲程

B.进气冲程一增压冲程一燃烧膨胀冲程一排气冲程

C.进气冲程一压缩冲程一燃烧膨胀冲程一排气冲程

D.进气冲程一压缩冲程一增温冲程一排气冲程

46.借款还本付息表的结构涉及一部分。

A.两

B.二

C.四

D.五

47.建筑塑料的优点是_。

A.耐化学腐蚀性优良

B.刚度好

C.不易老化

D.不易燃烧

48.回水管属于一系统的构成内容。

A.室内给水

B.室内排水

C.室内供暖

D.室外供暖

49.由