租房协议书范本

租房协议书范本引言本租房协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签署日期]在[签署地点]自愿签署，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。在正式签署前，建议双方仔细阅读、充分沟通，并可咨询专业法律人士的意见，以确保协议内容符合相关法律法规及双方真实意愿。---出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]---一、租赁物业基本情况1.物业地址：甲方将其拥有合法出租权的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋为[例如：两室一厅一卫]结构，建筑面积约为[可填写]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[□居住/□办公/□其他，请注明]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。---二、租赁期限1.租赁期限共计[可填写]年（或[可填写]个月），自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[可填写，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。---三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[可填写]元（大写：人民币[可填写]元整）。2.支付周期：租金按[□月/□季度/□半年/□年]支付。3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起[可填写，例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[可填写，例如：七]日内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过[□银行转账/□现金/□其他方式，请注明]将租金支付至甲方指定账户：*开户行：[甲方银行开户行]*账户名称：[甲方银行账户名]*账号：[甲方银行账号]5.押金（履约保证金）：*为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[可填写，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[可填写]元整）。*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[可填写，例如：七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。---四、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他需列明的费用]以上费用由[□乙方/□甲方/□双方按约定比例]承担。具体支付方式及周期按相关部门或物业公司要求执行。---五、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[可填写]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本协议附件），明确房屋设施、设备状况及水、电、燃气等表底数。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[可填写，例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。---六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合基本居住或使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权按本协议约定收取租金及其他费用。5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[可填写，例如：一个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6.未经乙方同意，不得擅自进入该房屋。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及本协议约定的其他费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物。如需进行装修或改变房屋结构，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有必要）。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.不得擅自将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如需转租，应事先征得甲方书面同意。7.租赁期内，如联系方式或居住人员发生变动，应及时通知甲方。---七、违约责任1.甲方违约：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[可填写]%向乙方支付违约金。逾期超过[可填写]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金。*如甲方违反本协议第六条第（一）款第1项，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[可填写]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[可填写]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。*未经甲方同意，乙方擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本协议第六条第（二）款第4项，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并保留追究乙方法律责任的权利。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。---八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.依据本协议第七条约定解除合同的。4.法律规定的其他情形。---九、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致该房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。---十、争议解决本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。---十一、其他约定1.[可填写其他需要补充的特殊约定，如：关于家具家电的维修责任、是否允许养宠物、租赁期间房屋保险等。]2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋交接清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。---十二、协议生效及其他1.本协议一式[可填写，通常为贰或肆]份，甲方执[可填写]份，乙方执[可填写]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议内容为双方真实意思表示，对双方均具有约束力。（以下无正文）---甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]月[日]日---附件：《房屋附属设施、设备清单》（示例）序号物品名称品牌/型号(可选)数量状态(完好/损坏/缺失)备注:---:-------------:---------------:---:--------------------:-------1空调2冰箱3洗衣机4电视机5床(主卧)6衣柜7沙发8茶几9