危房改造工程施工合同

危房改造工程施工合同甲方（发包方）：___________________________统一社会信用代码：_________________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（承包方）：___________________________统一社会信用代码：_________________________资质等级：_______________________________（需具备建筑工程施工总承包三级及以上或相应加固改造资质）地址：___________________________________联系方式：_______________________________第一条工程概况1.1工程名称：___________________________危房改造工程1.2工程地点：___________________________（明确具体地址，含楼栋号、单元号）1.3工程内容：（1）拆除原有危险结构：包括但不限于开裂墙体、松动梁柱、腐朽木构件等（以《危险房屋鉴定报告》附件明确的危险部位为准）；（2）主体结构加固：采用碳纤维加固、粘钢加固、植筋等工艺加固梁柱、墙体、基础；（3）功能修缮：更换老化水电管线、修缮屋面防水、外墙保温及饰面、门窗更换；（4）附属工程：清理施工垃圾、恢复周边场地平整（符合原使用功能）。1.4工程范围：本合同附件《施工图纸》及《工程量清单》列明的全部内容，含施工过程中必要的临时设施搭建。1.5工期：开工日期：______年____月____日（以甲方书面开工通知为准）；竣工日期：______年____月____日；总日历天数：______天（含节假日，不含不可抗力及甲方原因导致的顺延工期）。第二条质量标准2.1符合国家现行《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550）及当地住建部门危房改造专项要求；2.2加固后房屋需通过当地住建部门组织的结构安全验收，取得《房屋安全鉴定合格报告》；2.3所有材料需提供合格证明文件，进场前经甲方及监理（如有）验收合格后方可使用。第三条合同价款及支付3.1合同总价：人民币______元（大写：_________________________），为固定总价（含人工、材料、机械、安全文明施工费、利润、税金及不可预见费，不含甲方委托第三方检测的费用）；3.2价款支付：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价的20%（人民币______元），作为乙方前期备料及人员进场费用；（2）进度款1：基础加固及危险结构拆除验收合格后7日内，支付合同总价的30%（人民币______元）；（3）进度款2：主体结构加固及水电管线更换验收合格后7日内，支付合同总价的30%（人民币______元）；（4）竣工款：工程整体验收合格、乙方提交完整竣工资料后7日内，支付合同总价的15%（人民币______元）；（5）质保金：剩余5%（人民币______元）作为质量保证金，缺陷责任期满后14日内无息返还。3.3支付凭证：乙方每次申请付款需提供等额合法发票及对应阶段验收单，甲方审核无误后支付。第四条双方责任4.1甲方责任：（1）开工前3日内提供施工场地（清除场地内障碍物、接通施工用水用电）；（2）提供《危险房屋鉴定报告》《施工图纸》及相关技术资料；（3）办理施工许可、夜间施工审批等手续（费用由甲方承担）；（4）协调周边居民及物业关系，处理施工扰民投诉；（5）按约定支付工程款，逾期超过15日的，乙方有权停工。4.2乙方责任：（1）具备相应施工资质，配备持证施工人员及安全员；（2）编制《专项施工方案》（含安全防护、应急救援措施），经甲方及监理（如有）审批后实施；（3）施工前对现场进行安全评估，设置警示标识及防护栏，配备安全帽、安全带等防护用品；（4）严格按规范施工，不得擅自变更设计，如需变更需经甲方书面确认；（5）施工中发现新的危险隐患（如原有结构开裂加剧），立即停工并通知甲方，协商处理方案后方可复工；（6）施工垃圾日产日清，按当地规定分类处置；（7）为施工人员购买意外伤害保险（费用由乙方承担）。第五条工期延误5.1甲方原因（图纸变更、场地未交付、付款延迟）导致工期延误的，工期按实际延误天数顺延，甲方赔偿乙方停工损失（按每日______元计算）；5.2乙方原因（施工组织不当、质量返工、安全事故）导致工期延误的，每逾期1日，支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方返还已收款项并赔偿甲方损失（含重新招标费用、房屋空置损失等）；5.3不可抗力（地震、暴雨、政府指令停工）导致工期延误的，双方协商顺延工期，互不承担责任。第六条质量保修6.1保修范围：主体结构加固、屋面防水、水电管线（不含甲方自行更换的部件）；6.2保修期限：（1）主体结构加固：终身保修；（2）屋面防水、外墙保温：5年；（3）水电管线：2年（自竣工验收合格之日起计算）；6.3保修责任：乙方接到甲方保修通知后24小时内到场维修，逾期未到场的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；7.2乙方施工质量不合格的，需在7日内返工至合格，承担返工费用及甲方损失；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方返还已收款项并赔偿甲方损失；7.3乙方发生安全事故的，承担全部责任（含伤亡赔偿、行政罚款），并向甲方支付合同总价1%的违约金；7.4任何一方擅自解除合同的，需向对方支付合同总价10%的违约金。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件（《施工图纸》《工程量清单》《危险房屋鉴定报告》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本