危险品仓储专用房屋租赁协议

危险品仓储专用房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于乙方因经营需要，需租赁符合危险品仓储安全标准的房屋，甲方拥有该房屋合法产权及配套设施，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.建筑面积：[具体面积，平方米]3.房屋结构：[如砖混结构+防爆墙体、钢混结构等，需明确符合危险品仓储要求的结构特性]4.配套设施：包含防爆照明系统、通风换气装置、消防栓/灭火器、防静电接地装置、危险品分类存放货架等（具体清单见附件1）5.用途：仅限乙方存放合同约定范围内的危险品（具体品类见附件2），不得改作他用或存放违禁品、不相容危险品第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[X]年2.租赁期满前30日，双方需书面确认是否续约；未续约的，乙方应于期满后7日内清空房屋第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），按年支付2.支付时间：每年XX月XX日前支付当年租金3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息见附件3）4.逾期责任：逾期支付的，每逾期1日按欠付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付欠付租金及违约金第四条交付与验收1.甲方交付时需提供：房屋产权证明、消防验收合格证明、配套设施合格检测报告2.乙方验收：需核查房屋结构、配套设施是否符合危险品仓储安全标准，验收合格后双方签署《房屋交接单》（附件4），视为交付完成3.交付后3日内乙方未提出异议的，视为验收合格第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权收取租金，监督乙方仓储活动是否符合安全规定及合同约定2.保证交付时房屋及配套设施符合国家《危险化学品安全管理条例》《建筑设计防火规范》等相关安全标准3.租赁期间，房屋主体结构因自然原因损坏的，甲方应在接到通知后7日内维修，维修期间乙方可减免相应租金4.发现乙方违规操作的，有权要求3日内整改；拒不整改的，有权解除合同（二）乙方权利义务1.有权在合同约定范围内使用房屋，需具备危险品仓储相应资质（危险化学品经营许可证、仓储安全评价报告等，见附件5）并保持资质持续有效2.严格遵守危险品仓储法律法规，制定《安全管理制度》《应急预案》，配备2名以上持证安全管理人员，定期组织应急演练3.不得超量存放、混合存放不相容危险品，不得擅自改动房屋结构及配套设施4.负责租赁房屋内除主体结构外的设施维护、保养，定期检测防爆、消防等设备，费用自行承担5.租赁期间发生危险品泄漏、爆炸等事故，需立即启动应急预案，通知甲方及应急管理、消防等部门，承担全部事故责任（包括甲方房屋损失、第三方人身财产损失及事故处理费用）6.不得转租、转借房屋，租赁期满后需清空危险品并恢复房屋原状（正常损耗除外）第六条安全责任与事故处理1.乙方为租赁房屋内危险品仓储的安全第一责任人，承担全部安全责任2.因甲方交付的房屋主体结构/配套设施不符合安全标准导致事故的，甲方承担相应赔偿责任3.乙方隐瞒事故或未及时报告的，需向甲方支付违约金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），并承担加重责任4.事故处理完毕后，乙方需向甲方提交事故调查报告及整改方案第七条合同解除1.经双方协商一致可解除合同2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）逾期支付租金超30日；（2）丧失/未取得危险品仓储资质；（3）存放违禁品或不相容危险品；（4）发生安全事故拒不整改；（5）擅自转租或改变房屋用途3.合同解除后，乙方需在5日内清空房屋，逾期未清空的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担第八条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期1日按日租金1倍支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失2.乙方违反安全规定导致事故的，除赔偿损失外，需向甲方支付违约金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整）3.任何一方单方解除合同（符合约定除外），需向对方支付违约金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），并赔偿实际损失第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他1.本合同附件与本合同具有同等法律效力2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法