温泉民宿度假房屋租赁协议

温泉民宿度假房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的温泉民宿租赁给乙方使用事宜，订立本协议如下：一、租赁标的1.甲方将位于______市______区______路______号______民宿（具体栋号/房间号：______）租赁给乙方用于度假住宿使用。2.该民宿配备以下温泉设施：（1）专属露天温泉泡池1个（规格：______cm×______cm，含加热系统、过滤装置、排水系统）；（2）室内温泉淋浴设备2套（含恒温控制装置）；（3）天然地热温泉水源（甲方承诺水质符合《生活饮用水卫生标准》及温泉水质相关国家标准，可提供近期水质检测报告复印件）。3.民宿配套设施：床品2套（含被褥、枕头）、空调2台、冰箱1台、厨房用具（含锅碗瓢盆、电磁炉）、WiFi设备1套、卫生间用品（含毛巾、洗漱用品）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，共计______天______夜。2.乙方需于租赁期满当日______时前腾退房屋，逾期腾退视为违约。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币______元（大写：______元整），包含以下费用：（1）民宿及温泉设施租赁费；（2）温泉水费（限每日______立方米内，超出部分按当地供水部门标准由乙方承担）；（3）电费（限每日______度内，超出部分按当地供电部门标准由乙方承担）；（4）燃气费（限每日______立方米内，超出部分按当地燃气部门标准由乙方承担）；（5）WiFi使用费、每日1次基础保洁费。2.支付方式：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整，不超过租金总额的20%）；（2）乙方入住当日，支付剩余租金人民币______元（大写：______元整）；（3）乙方支付押金人民币______元（大写：______元整），用于抵扣房屋及设施损坏赔偿、欠费、违约金等。租赁期满后7日内，甲乙双方确认无异议后，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证民宿及温泉设施产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，能正常交付使用。2.交付时，甲乙双方共同现场确认民宿及温泉设施完好（含加热系统启动正常、泡池无漏水、水质达标），并签署《温泉设施交付确认单》（附件1）。3.向乙方提供《温泉使用安全须知》（附件2），明确温泉使用禁忌及注意事项。4.租赁期间，每3天对温泉设施进行1次安全检查，检查前24小时通知乙方；如需维修温泉设施，需提前12小时通知乙方，维修期间若影响乙方正常使用，按实际影响天数减免对应租金（减免金额=日租金×影响天数）。5.负责民宿及温泉设施的日常维护及维修（包括但不限于温泉管道老化、加热系统故障、过滤装置损坏），维修费用由甲方承担。6.不得擅自进入乙方租赁的民宿区域，除非发生火灾、漏水等紧急情况或经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定使用民宿及温泉设施，不得将民宿转租、转借他人，不得用于违法活动。2.正确使用温泉设施：（1）不得私自拆卸、改装温泉设备（如加热系统、过滤装置）；（2）不得向泡池内丢弃纸巾、化妆品瓶、食物残渣等杂物，避免堵塞排水系统；（3）泡池使用后需及时关闭加热系统及排水阀门，避免水资源浪费；（4）每日使用温泉泡池不超过2次，每次不超过3小时（特殊情况需提前通知甲方）。3.遵守温泉使用安全规定：（1）未成年人需在监护人全程陪同下使用温泉；（2）高血压、心脏病、皮肤病、孕妇等人群需谨慎使用，使用前需咨询医生意见；（3）不得酒后、空腹或饱腹状态下使用温泉；（4）温泉使用过程中若出现头晕、恶心等不适，需立即停止使用并告知甲方。4.租赁期间，承担超出约定额度的水电燃气费，需在腾退当日结清；保持民宿及泡池清洁，不得损坏房屋墙面、家具、温泉设施等（正常损耗除外）。5.租赁期满当日腾退房屋，将民宿恢复至交付时状态，归还全部钥匙、门禁卡等物品，经甲方验收确认无异议后，办理押金退还手续。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定交付民宿及温泉设施（如设施损坏无法使用），需双倍返还定金，乙方有权解除协议并要求赔偿实际损失（如另行租房产生的费用）；（2）温泉设施维修不及时导致乙方无法使用超过24小时，按每日租金的150%向乙方支付违约金；（3）擅自进入乙方租赁区域，每次支付违约金人民币______元（不超过租金总额的10%）；（4）温泉水质不符合国家标准导致乙方健康受损，需承担全部医疗费用及相应赔偿。2.乙方违约：（1）逾期腾退房屋，每逾期1小时支付违约金人民币______元（按日租金÷24计算），逾期超过12小时，甲方有权自行清理房屋内物品，乙方物品损失自行承担；（2）损坏民宿或温泉设施，需按设施原价赔偿（或恢复原状），并每次支付违约金人民币______元；（3）私自转租、转借民宿，甲方有权解除协议，没收全部押金并要求赔偿损失；（4）违反温泉使用安全规定造成自身或他人人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任；（5）未结清超出约定额度的水电燃气费，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。六、争议解决因本协议履行产生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议附件（《温泉设施交付确认单》《温泉使用安全须知》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双