文旅配套服务场地协议

文旅配套服务场地协议文旅配套服务场地协议甲方（场地提供方）：____________________统一社会信用代码/经营者字号：____________________地址：____________________乙方（服务提供方）：____________________统一社会信用代码/经营者字号：____________________地址：____________________第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX文旅项目内XX区域（具体位置：______景区游客中心旁1-3号商铺，建筑面积约______平方米）的场地提供给乙方，用于开展文旅配套服务（具体服务范围：餐饮、旅游纪念品零售、游客咨询，不得超出本协议约定及国家法律法规允许的经营范畴）。1.2场地现状：带基础装修（含水电接口、地面墙面处理），设施设备清单详见附件1；甲方确保该场地拥有合法使用权（产权/使用权证明详见附件2），无抵押、查封等权利限制。第二条场地使用期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，甲方在15日内答复；同等条件下乙方享有优先续租权，续租协议需另行签订。2.3租赁期满后，乙方应于3日内将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外）并交还甲方，逾期未交还的，按日支付原租金1.5倍的占用费。第三条费用及支付3.1租金：每月租金______元（大写：______），按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户。3.2保证金：乙方需向甲方支付保证金______元（大写：______），作为场地使用、费用支付、设施维护的担保；租赁期满无违约，甲方于10个工作日内全额退还（不计利息）。3.3其他费用：-水电费、物业费、垃圾处理费：由乙方按实际计量/甲方公示标准支付，每月10日前结清；-经营所需证照办理费、税费：由乙方自行承担。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方经营活动符合文旅项目定位及法律法规要求；-要求乙方遵守《场地管理规定》（附件3）；-按时收取约定费用，乙方拖欠超过15日的，有权要求支付违约金。2.义务：-保障场地水、电、排水等基础设施正常供应，故障后4小时内维修（不可抗力除外）；-协助乙方办理经营所需的文旅、消防、卫生等备案/许可手续（提供必要证明文件）；-不得无故提前收回场地，因公共利益/项目调整需调整场地的，应提前30日书面通知乙方，补偿合理搬迁费（按实际发生的50%）；-维护项目公共区域秩序，不得干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利：-在约定范围内合法经营，要求甲方保障场地设施正常；-对甲方不合理要求（如超范围收费、干扰经营）有权拒绝。2.义务：-办理齐全所有经营证照（营业执照、食品经营许可证等），并在经营场所公示；-遵守国家文旅、消防、卫生、环保等法律法规，不得从事违法经营；-爱护场地及设施，不得擅自改造、转租、转借场地；如需改造，需提前15日书面申请甲方同意（甲方15日内答复），改造费用自行承担；-承担经营期间的全部安全责任（员工安全、顾客安全、食品安全等），购买公众责任险（保额不低于50万元），事故发生后24小时内通知甲方；-保持场地及周边卫生，符合文旅项目环境要求，营业时间不得超出景区开放时间（______:______至______:______），控制噪音不超过60分贝；-配合甲方组织的文旅活动（如节日促销、宣传），提前7日沟通活动方案。第五条违约责任5.1甲方违约：-未提供合法场地导致乙方无法经营的，乙方有权解除协议，甲方退还已付费用及保证金，赔偿乙方实际损失（含装修损失、经营损失，按第三方评估）；-无故提前收回场地的，支付乙方3个月租金作为违约金，退还剩余费用及保证金，赔偿实际损失；-基础设施故障未及时维修超过24小时的，按日支付租金的5%作为补偿。5.2乙方违约：-拖欠费用超过15日的，按拖欠金额每日0.5%支付违约金；超过30日的，甲方有权解除协议，没收保证金；-擅自改造、转租场地的，甲方有权要求恢复原状，支付1个月租金作为违约金；拒不恢复的，解除协议；-违反法律法规导致甲方受处罚的，乙方承担全部责任，赔偿甲方损失（含罚款、名誉损失），情节严重的解除协议；-发生安全事故未及时处理的，甲方有权暂停乙方经营，乙方承担全部赔偿责任。第六条不可抗力因地震、疫情、政府政策调整等不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担违约责任，但需在24小时内通知对方，并在15日内提供有效证明；不可抗力持续超过60日的，双方可协商解除协议，甲方退还剩余租金及保证金。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/