展厅物业合同

PAGE展厅物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有展厅物业，为了规范展厅物业的使用、管理及维护等相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供展厅物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本展厅物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括展厅区域、公共通道、附属设施等部分。1.2物业用途该展厅物业主要用于[展览展示、商业活动等具体用途]。第二条服务内容2.1安全保卫服务乙方应负责展厅物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻、监控等，确保展厅内人员和财产的安全，防止未经授权的进入和破坏行为。2.2环境卫生维护乙方应定期对展厅物业区域进行清扫、消毒，保持展厅内环境整洁，及时清理垃圾和废弃物，维护公共区域的卫生状况。2.3设施设备维护乙方应负责对展厅物业内的各类设施设备进行日常维护和保养，包括但不限于照明系统、空调系统、消防设施、水电设施等，确保设施设备正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时进行维修或通知相关专业人员进行维修，并采取必要的临时措施以保障展厅的正常使用。2.4展览协助服务乙方应根据甲方的需求，在展览期间提供必要的协助服务，如协助布置展览、引导参展人员、提供咨询服务等，但不承担展览内容的策划和组织工作。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。5.1.2甲方应按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。5.1.3甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于展厅物业的产权证明、设施设备清单等。5.1.4甲方如需对展厅物业进行改造、装修或改变用途等实质性变更，应提前通知乙方，并按照相关法律法规办理审批手续。因甲方上述行为导致乙方物业管理服务成本增加的，甲方应相应增加支付物业管理服务费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务，确保展厅物业的正常使用和良好环境。5.2.3乙方应建立健全各项管理制度，加强对工作人员的培训和管理，提高服务质量和水平。5.2.4乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。5.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.2.6乙方在物业管理服务过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，擅自对展厅物业进行实质性变更，导致乙方物业管理服务无法正常开展或成本增加的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。6.2.2若乙方因管理不善或过错导致展厅物业内发生安全事故、财产损失或其他纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响，恢复原状。6.2.3若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额[X%]的标准向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3在合同服务期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定