小产权房产交易合同

PAGE小产权房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的小产权房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该小产权房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.该房产现状为[描述房产现状，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房产钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。四、产权相关约定1.因该房产为小产权房，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应清楚知晓该房产的产权性质及交易风险，自愿承担因购买该房产可能产生的一切法律后果和经济损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产及附属设施符合正常使用要求。3.甲方应向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房产的历史交易情况、产权状况、是否存在质量问题等。甲方应勤勉尽责，不得隐瞒或提供虚假信息。若甲方违反此义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并保证所交付的房产及附属设施符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房产交付后合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或进行违法违规改造。若因乙方原因导致房产及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房产所支付的各项费用、因另行购房产生的差价损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方还有权要求乙方继续履行合同，支付剩余购房款。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房产位置图、房产现状照片、产权相关证明文件（如有）等，与本合同正文具有同等法律效力。