安置房提前交易合同

PAGE安置房提前交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有即将交付的安置房[具体安置房地址]，乙方有意提前购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就安置房提前交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该安置房目前处于[建设进度，如主体结构已完工等]阶段，预计交付时间为[预计交付日期]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该安置房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体时间节点1]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在安置房交付且办理完产权登记手续后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在预计交付日期将安置房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合相关质量标准，具备正常使用条件，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合要求。整改期间，不影响本合同的履行，由此产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担相应的违约责任。3.安置房交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应在安置房交付后[X]日内，积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将安置房交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应如实向乙方告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在安置房交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自使用、出租或转让该房屋。如因甲方原因导致房屋损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付安置房，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在接收安置房后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理安置房交付及产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照要求支付办理手续所需的费用。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.如甲方交付的安置房不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权证书，甲方应负责整改或解决问题，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。如对方实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方的实际损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋相关资料、双方身份证