安保物业合同

PAGE安保物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方对物业安保服务有需求，乙方具备提供专业安保物业服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供安保物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务内容1.负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、车辆停放管理等。2.对物业区域内的公共区域、设施设备进行安全监控，及时发现并处理各类安全隐患。3.协助公安机关及其他相关部门维护物业区域内的治安秩序，处理突发事件。（二）服务标准1.人员出入管理设立门禁系统，对人员出入进行严格登记，核实身份信息。对来访人员进行有效证件查验，经被访人确认后，方可放行。对携带物品出门的人员进行检查，防止物品丢失或被盗。2.巡逻服务制定详细的巡逻路线和时间表，确保物业区域内无安全死角。巡逻人员应佩戴明显标识，保持通讯畅通，按时巡逻签到。对巡逻中发现的问题及时记录并报告，采取相应措施进行处理。3.车辆停放管理规划合理的停车位，设置明显的停车标识。对进入物业区域的车辆进行登记，引导车辆有序停放。负责车辆停放期间的安全保卫工作，防止车辆被盗、损坏。4.安全监控监控设备应24小时正常运行，确保图像清晰、存储完整。监控人员应密切关注监控画面，及时发现异常情况并通知相关人员处理。5处理突发事件制定突发事件应急预案，定期组织演练。遇突发事件时，应在规定时间内到达现场，采取有效措施进行处置，并及时报告相关部门。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安保物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的安保服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定，按时足额支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系。4.向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于建筑图纸、人员信息、车辆信息等。5.如遇紧急情况或突发事件，应积极配合乙方进行处理，并承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定安保服务方案，并组织实施。3.配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，确保安保服务质量。4.对安保人员进行培训、管理和考核，保证安保人员遵守职业道德和工作纪律。5.定期对安保服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。6.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于其他用途。7.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。8.如遇紧急情况或突发事件，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更服务内容、服务标准、服务费用等实质性内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停安保服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行安保服务职责的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供安保服务，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.乙方安保人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，擅自将安保服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行期间，双方的通知应按照本合同首部填写的联系方式进行送达。2.一方如需变更联系方式，应提前____日书面通知对方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。