商铺转让交易合同

PAGE商铺转让交易合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的用途为[具体用途]。1.2该商铺的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、转让价格及付款方式2.1双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、商铺现状变化等。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应在[X]个工作日内共同前往相关部门办理商铺产权过户手续。在办理产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。交付标准为商铺现状，包括但不限于现有装修、设备设施等。3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应明确商铺交付的时间、现状等内容。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。五、权利与义务5.1甲方保证对转让的商铺拥有合法的所有权，有权进行转让，且该商铺不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。5.3乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。5.4乙方应按照法律法规及相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺受到损坏或产生任何法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。