东莞市既有建筑消防设计技术指南

东莞市既有建筑消防设计技术指南本指南适用于东莞市行政区域内已完成竣工验收并投入合法使用，因功能置换、改建扩建、内部装修、产权分割、风貌提升等需要调整消防设计的既有民用建筑、既有工业建筑改造项目；依法应当拆除的违法建筑、文物保护单位、历史文化街区核心保护范围内的特殊保护建筑不适用本指南。一、基本规定1.设计原则：既有建筑消防设计应当遵循“安全优先、因地制宜、实事求是”的原则，在保证消防安全的前提下兼顾改造经济性。原建筑建造符合建造时消防规范标准，改造后因客观条件限制无法完全满足现行国家标准要求的，在不降低原建筑消防安全水平、采取有效补偿加强措施的前提下，可适度放宽设计要求。2.耐火等级判定：（1）既有建筑保留原结构体系，原设计文件齐全且原耐火等级符合要求的，沿用原耐火等级；（2）原设计文件缺失的，经现场勘验检测后按以下规则判定：钢筋混凝土框架、剪力墙结构，梁柱构件保护层厚度符合原设计要求、无明显腐蚀损坏的，耐火等级不低于二级；砖混结构，承重墙为不燃材料、楼板为钢筋混凝土的，耐火等级不低于三级，层数不超过6层的可按二级判定；全钢结构未做防火处理的耐火等级按四级判定，经防火处理满足对应耐火极限要求的按对应等级判定；砖木结构，承重墙为砖砌体、木楼板木屋架的，耐火等级不低于四级，层数不超过2层的可按三级判定。3.合法性要求：既有建筑消防设计应当以属地政府出具的合法性认定文件为前提，未完成合法性认定的改造项目不得开展消防设计。二、总平面布局与平面布置（一）消防车道既有建筑改造后，原有消防车道净宽度、净空高度不应小于4m，转弯半径满足普通消防车9m、大型消防车12m要求。因场地条件限制无法满足规范要求的，应当符合以下要求：1.打通建筑周边与城市道路连通的公共通道，保证至少一个长边满足消防车停靠作业要求；2.尽头式消防车道应当设置回车场，尺寸不应小于12m×12m，供大型消防车使用的不应小于15m×15m；3.确实无法设置满足要求回车场的，应当在建筑周边就近设置不少于2处消防车取水点，取水点距离建筑外墙控制在1.5m~5m之间，预留消防车停靠作业空间，并提前与属地消防救援机构确认作业条件。（二）防火间距既有建筑改造后，原有建筑之间防火间距不符合现行《建筑设计防火规范》GB50016要求的，可采取以下补偿措施调整：1.相邻两座建筑中，较高一面外墙改造为无开口防火墙的，防火间距可不限；较高一面外墙开口部位设置甲级防火门窗，或符合要求的防火分隔水幕、防火卷帘的，防火间距可按规范要求减少25%；2.两座相邻耐火等级不低于二级的建筑，屋顶承重构件和屋面改造为不燃材料，相邻侧外墙无天窗，较低一座建筑高度不大于10m，相邻范围内外墙不开口的，防火间距可减少至不小于3.5m；3.相邻建筑贴邻改造的，贴邻墙面采用无开口防火墙分隔即可满足要求。（三）平面布置1.儿童活动场所、老年人照料活动用房不得设置在地下二层及以下楼层，儿童活动场所不得设置在四层及以上楼层；2.锅炉房、变配电室、柴油发电机房等设备用房不得布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻位置，确需贴邻的应当采用耐火极限不低于3.00h的防火墙分隔；3.既有自建房改造为租赁住房的，厨房必须与卧室、起居室采用防火分隔，不得设置合用空间，厨房应当设置独立排烟设施和可燃气体探测报警装置。三、防火分区与防火分隔（一）防火分区防火分区划分应当符合现行规范要求，因原有结构布局限制无法按规范划分的，可按以下规则调整：1.耐火等级为一、二级的单、多层既有建筑改造为公共建筑，设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统全保护，安全疏散符合要求的，防火分区最大允许建筑面积可放宽至不超过10000㎡；2.耐火等级为一、二级的高层既有公共建筑改造，设置全保护消防设施，安全疏散满足要求的，每个防火分区最大允许建筑面积可放宽至不超过4000㎡；3.既有丙、丁类厂房保留原有生产功能，改造后防火分区面积无法满足要求，设置全保护消防设施的，防火分区面积可按规范要求放大1.5倍。（二）防火分隔1.建筑内的电缆井、管道井、排烟道等竖向井道改造时应当分别独立设置，井壁耐火极限不低于1.00h，丙类液体管道井井壁耐火极限不低于2.00h，每层采用不燃材料封堵，井壁检查门采用丙级防火门；2.不同功能区域之间，应当采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙分隔，墙上开设的门采用对应等级防火门，确需开设大开口的，设置符合耐火完整性要求的防火卷帘；3.厨房区域与其他功能区域之间，应当采用耐火极限不低于1.50h的防火隔墙和乙级防火门分隔，炉灶及周边部位全部采用A级防火材料；4.中庭改造后，无法设置传统防火卷帘分隔的，可采用防火玻璃墙加自动喷水灭火系统保护，满足防火分隔要求。四、安全疏散（一）疏散楼梯设置1.公共建筑，建筑高度不大于32m、层数不超过4层、埋深不大于10m的可设置封闭楼梯间；建筑高度大于32m、埋深大于10m的应当设置防烟楼梯间；2.符合以下条件可设置一部疏散楼梯：单多层公共建筑每层建筑面积不大于200㎡，第二、三层每层人数不超过50人；高层公共建筑每个防火分区建筑面积不大于1000㎡，每层人数不超过50人；城中村租赁自建房层数不超过3层，每层建筑面积不大于200㎡，每层居住人数不超过25人；3.既有建筑受空间限制无法增设室内疏散楼梯的，可增设室外疏散楼梯，设计要求为：净宽度不小于0.9m，扶手高度不小于1.1m，倾斜角度不大于45°，梯段耐火极限不低于0.25h，周围2m范围内墙面除疏散门外无其他开口，疏散门采用乙级防火门向外开启，不占用梯段宽度。（二）疏散宽度疏散走道、疏散门、疏散楼梯的总净宽度应当按现行规范计算确定：改造后计算宽度比原有宽度增加不足15%，且原有结构无法拓宽改造的，可在采取增设智能应急疏散引导系统、强化消防设施、优化疏散路径、清理疏散障碍物等补偿措施后保留原有宽度；差值超过15%的，必须增设疏散楼梯（含室外疏散楼梯）；首层疏散外门净宽度不小于1.1m，人员密集场所首层疏散外门净宽度不小于1.4m。（三）疏散距离两个安全出口之间的疏散门、袋形走道两侧疏散门的距离应当符合规范要求：设置自动喷水灭火系统全保护的，疏散距离可按规范要求增加25%；因布局限制无法满足要求，且已设置火灾自动报警系统、智能疏散引导系统的，可在原有放宽基础上再放宽不超过10%，总放宽幅度不超过原规范要求的15%；城中村自建房改造为租赁住房的，每个房间门到安全出口的距离不应超过20m，袋形走道不应超过10m。五、消防设施1.室外消火栓系统：既有建筑周边市政消火栓保护半径不超过150m，水量水压满足要求的，可依托市政消火栓，无需单独设置；无法满足要求的，设置室外消火栓管网和消火栓，室外消防用水量：单多层公共建筑不小于15L/s，高层公共建筑、丙类厂房不小于20L/s，甲、乙类厂房仓库不小于30L/s。2.室内消火栓系统：体积大于5000m³的单多层公共建筑、所有高层建筑、占地面积大于300㎡的厂房仓库应当设置室内消火栓系统；原有建筑结构限制无法布置湿式供水管网的，可设置干式消防竖管，管径不小于DN100，顶端设置自动排气阀，底层设置消防车供水接口；人员密集场所必须设置消火栓栓口，小型非人员密集空间可设置消防软管卷盘替代。3.自动喷水灭火系统：总建筑面积大于1500㎡的商场、总建筑面积大于3000㎡的宾馆、办公、展览，所有一类高层公共建筑，改造后总建筑面积大于1000㎡的租赁住房应当设置自动喷水灭火系统；大空间净空高度大于8m，无法采用标准洒水喷头的，可采用自动跟踪定位射流灭火系统；原有建筑荷载不足无法设置高位水箱的，可设置稳压增压设施或预作用系统。4.火灾自动报警系统：设有消火栓、自动喷水、防排烟系统的改造项目必须设置火灾自动报警系统；原有建筑无法布设暗装线路的，可采用符合国家标准的无线火灾自动报警系统，系统必须具备联网功能，接入东莞市智慧消防监测平台；所有租赁住房每套房间必须设置独立式烟感探测器。5.应急照明和疏散指示系统：疏散走道地面最低水平照度不低于1.0lx，人员密集场所不低于10.0lx，消防设备用房不低于100lx；应急照明连续供电时间：建筑高度不大于100m的不小于30min，大于100m的不小于90min，人员密集场所不小于60min；疏散指示标志设置在距地面1m以下墙面，间距不大于20m，袋形走道不大于10m。6.防排烟系统：长度大于20m的内走道、建筑面积大于100㎡且经常有人停留的房间应当设置排烟设施；自然排烟满足面积和开启要求的采用自然排烟，无法满足的设置机械排烟；防烟楼梯间、前室无法自然防烟的，设置机械加压送风系统，原有建筑无法布设风管的，可采用集成式风井或壁挂式送风装置。7.消防电梯：建筑高度大于33m的既有建筑改造，原有未设置消防电梯，受结构限制无法增设的，在采取每层设置不少于2个消防救援窗、设置消防车救援场地、楼梯间设置机械加压送风、设置应急通信设施等补偿措施后，可不增设消防电梯。六、结构防火与装修材料1.原有钢结构构件耐火极限不符合要求的，应当涂刷防火涂料或包覆防火板，使其满足对应耐火等级要求；原有可燃木构件、木楼板，应当包覆不燃材料提高耐火极限，不符合要求的予以更换。2.内部装修材料应当符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222要求：疏散楼梯间、疏散走道的顶棚、墙面、地面全部采用A级装修材料；人员密集场所顶棚采用A级装修材料，墙面、地面不低于B1级；厨房区域的顶棚、墙面全部采用A级装修材料。3.电气线路改造时，原有老化线路全部更换，线路穿越可燃装修材料的，应当穿金属管或阻燃不燃塑料管保护，接口处做好防火封堵。七、东莞市重点类型既有建筑改造专项要求（一）老旧工业区“三旧”改造旧厂房改造为商业、办公、文创空间：大跨度空间符合防火分区放宽条件的，最大防火分区面积不超过10000㎡；原有疏散宽度不足的，优先增设室外疏散楼梯满足疏散要求；改造为保障性租赁住房的，原厂房耐火等级不低于二级，每个租赁单元不超过70㎡，厨房与居住区用1.5h防火隔墙分隔，每个单元门到安全出口距离不超过25m，设置自动喷水灭火系统后放宽至31.25m，公共区域全覆盖喷淋系统，全栋接入智慧消防平台。（二）城中村自建房改造为集中租赁住房建筑层数超过4层、建筑高度超过15m、每层居住人数超过25人的，必须设置两部疏散楼梯，空间不足的增设室外疏散楼梯；防火分隔要求每五层设置水平防火分隔，每层疏散走道保持畅通，不得设置影响疏散