2026年房地产经纪服务合同协议含佣金

2026年房地产经纪服务合同协议含佣金甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（房地产经纪机构）：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务委托甲方自愿委托乙方提供以下房地产经纪服务：（一）甲方委托乙方为其出售/购买/租赁位于_________（地址/区域）的房产（下称“标的物业”）提供房地产经纪服务。（二）具体服务内容包括但不限于：收集发布与标的物业相关的市场信息；根据甲方要求寻找符合条件的意向买受人/出租人；安排甲方与意向交易方进行看房/洽谈；协助甲方与交易方协商交易条件；协助甲方代拟、审核交易相关合同文本；协助甲方办理与标的物业交易相关的手续；甲方要求的其他与标的物业交易相关的服务。第二条服务费用与佣金（一）甲方同意向乙方支付服务费/佣金，具体约定如下：1.佣金计算方式：若标的物业交易成功，佣金按标的物业最终成交总金额（以下简称“成交总价”）的______%计算，佣金基数为成交总价全额。2.佣金支付条件：本协议项下的佣金，在标的物业完成正式过户登记手续（以不动产登记机构出具的过户登记证明文件记载的时间为准）之日起______日内，由甲方一次性支付给乙方。3.佣金支付主体：甲方是本协议项下佣金的支付义务人，应直接将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.税费承担：因本协议项下佣金产生的税赋（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等），由甲方承担。乙方应就甲方应付的佣金开具合法有效的发票，具体税种及税率以税务部门最终核定为准。（二）在完成本协议约定的佣金支付条件前，若因任何第三方原因（包括但不限于交易相对方贷款审批未通过、政策性变动等不可归责于甲乙双方及经纪人的原因）导致标的物业交易未能完成，甲方无需向乙方支付本协议约定的佣金。若交易失败是由于甲方原因或甲方违反本协议约定所致，则甲方仍应按本协议约定向乙方支付佣金。第三条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。（二）甲方应向乙方提供标的物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房产证、购房合同、抵押情况、租赁情况及其他可能影响交易的信息。（三）甲方应积极配合乙方开展各项经纪服务活动，包括但不限于如实回答乙方提出的问题、配合看房、配合谈判、配合签署文件等。（四）甲方应保证其委托标的物业用于本协议约定的交易目的，并保证标的物业权属清晰，无权利负担或权利负担已获得相关权利人书面同意。（五）甲方应在收到乙方书面通知要求支付佣金，并确认佣金计算方式及金额无误后，按照本协议约定及时足额支付佣金及应付税费。（六）甲方应对乙方在提供经纪服务过程中知悉的其商业秘密和个人信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取服务费/佣金。（二）乙方应根据本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的房地产经纪服务。（三）乙方应将甲方提供的资料和信息安全保管，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。（四）乙方应在提供经纪服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。（五）乙方应向甲方提供真实、准确、必要的市场信息和交易服务。（六）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在服务结束后根据甲方要求或法律规定，返还相关资料。第五条保密条款甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及本协议的内容负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途。此保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付佣金及税费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。（二）乙方未能按照本协议约定提供服务质量，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，若乙方拒绝或补救措施无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费（如有），并赔偿损失。（三）任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议在标的物业完成正式过户登记手续，且甲方按照本协议约定支付完所有应付佣金及税费后自动终止。（三）本协议的终止不影响双方在本协议终止前已产生的权利和义务。第九条其他（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。（三）本协