2026年新房屋买卖合同范本含户口迁出条款

2026年最新房屋买卖合同范本含户口迁出条款甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲乙双方确认，甲方自愿将其合法拥有的位于____________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋/单元__________号房屋（房屋建筑面积__________平方米，产权证号/不动产权证号：__________）出售给乙方。该房屋现状为__________（请填写房屋现状，如：毛坯/简装/精装；包含设施：_______）。第二条房屋权属状况甲方保证其出售的房屋产权清晰、无权利负担（或已解决权利负担），或已告知乙方权利负担情况并经乙方书面确认。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三条成交价格该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥__________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如有）。（如约定分期付款，请详细列明各期付款金额、付款时间及节点；如约定一次性付款，则本条表述为：乙方应于______年______月______日前一次性向甲方支付全部购房款¥__________元整。）第四条付款方式乙方应于______年______月______日前，通过□银行转账/□现金等方式支付甲方购房款。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条税费承担与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：（请根据实际情况选择并填写）□契税由甲方承担；□契税由乙方承担；□增值税及附加税由甲方承担；□增值税及附加税由乙方承担；□个人所得税由甲方承担；□个人所得税由乙方承担；□印花税由甲方承担；□印花税由乙方承担；□其他税费（如维修基金）由______方承担。第六条户口迁出条款1.甲方承诺，应在______年______月______日前（或：在本合同项下房屋不动产权转移登记手续办理完成之日起______日内），将房屋地址登记的本人（及甲方户籍所在地登记的配偶、子女等共同居住人员，请具体列明与甲方关系及姓名）户口迁出该房屋。2.上述户口迁出义务的前提条件为：甲方已按本合同第三条约定向乙方支付全部购房款/甲方已配合乙方完成房屋不动产权转移登记手续（以较晚时间节点为准）。3.若甲方未能在前述约定期限内完成户口迁出，则视为甲方违约。发生违约时，甲方应自逾期之日起每日按购房总款的______%向乙方支付违约金，违约金累计不超过购房总款的______%。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失，甲方还应赔偿差额部分。4.乙方有权要求甲方在规定期限内尽快迁出户口。若甲方在支付违约金后仍拒不迁出户口，经乙方书面催告后______日内仍未迁出，乙方有权单方面解除本合同，甲方应立即返还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按______计算），并按购房总款的______%向乙方支付违约金。乙方解除合同时，甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。5.甲方迁出户口后，应向乙方提供户籍所在地派出所或房屋所在地的公安派出所出具的本人（及相关人员）户口已迁出的有效证明文件复印件供乙方核对。6.本合同签订后，如因政府政策变化等原因导致甲方客观上无法履行户口迁出义务的，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决，甲方无需承担违约责任。第七条交房条件与日期甲方应于______年______月______日前，将该房屋腾空、结清所有应由甲方承担的费用（如水、电、燃气、物业费等），并交付给乙方。交付时房屋应具备正常居住条件，钥匙及相关文件（如门禁卡、水电卡等）随房屋一并交付。第八条房屋交接房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋及附属设施状况，并签署《房屋交接确认书》。交接后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担，但自然损耗除外。第九条违约责任（除户口迁出条款外）1.乙方未按本合同第三条约定支付购房款的，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。2.甲方未按本合同第七条约定交付房屋的，每逾期一日，应按购房总款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款及利息，并按购房总款的______%向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（机构名称，如：房产登记中心）执______份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方保证对本合同所提供材