2026年新商铺租赁合同协议

2026年最新商铺租赁合同协议出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________（详细地址，包括楼层、商铺编号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为____________平方米，使用面积为____________平方米（具体以双方确认的面积为准）。商铺现状描述：______（详细描述装修情况、附属设施现状及运行状况）。甲方应提供该商铺的权属证明文件复印件供乙方查阅。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出续租意向，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租意向或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________）。租金标准固定/根据______（如市场评估价、政府指导价等）调整，调整周期为______。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/商铺交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________）。2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付租金、水电燃气费、物业管理费及其他费用，并经甲方检查确认商铺及其附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）且乙方已恢复原状（或按约定完成装修恢复）的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。3.如因乙方原因造成商铺或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；如乙方未按时支付租金、违约金或其他应付款项，甲方有权从押金中直接抵扣。第五条装修与改造1.乙方在租赁期间需要对商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的书面方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方进行的装修或改造必须符合国家有关消防、环保等法律法规要求，不得擅自改变房屋结构。装修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修或改造部分，在不影响房屋主体结构和安全的前提下，归甲方所有；乙方不得要求恢复原状或拆除，也不得要求补偿。乙方应保证其装修或改造部分不影响商铺的正常使用和安全。第六条租赁用途1.乙方承诺租赁该商铺仅用于______（明确经营范围或业态，不得违反法律法规及小区管理规定）。2.乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意。3.乙方不得将租赁的商铺进行转租。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍为合同的基本责任人，对转租人的行为承担连带责任。第七条物业管理及其他费用1.租赁期间，乙方应承担商铺使用范围内的水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用，并按时支付给相关服务提供方。2.乙方应承担商铺所在物业管理区域内的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，或按______（如总面积）计算，总额为人民币______元/月。物业费应于每月______日前支付。3.除上述费用外，因乙方经营活动产生的其他税费由乙方自行承担。甲方应配合乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。第八条维修责任1.租赁期间，商铺主体结构及公共设施（如电梯、供水供电总开关、消防系统、监控系统等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。2.乙方使用范围内的设施设备（包括乙方自行安装的设施设备）的维修、保养由乙方负责。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.任何一方发现对方责任范围内的设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知对方进行维修。因未及时维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：____________）作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方擅自提前收回商铺，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金（或按实际损失赔偿），并退还剩余租赁期内应付租金及押金。3.乙方未按时支付租金或物业费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的______‰作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费、违约金及赔偿损失。4.乙方擅自改变租赁用途、擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并按约定或市场价向甲方支付剩余租赁期的租金。5.乙方擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止1.本合同在租赁期满自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。4.出现本合同第九条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任及赔偿损失。5.租赁期满或合同解除后，双方应在______日内办理完退租手续，包括但不限于结清费用、交还钥匙、返还押金（按约定扣除相关费用后）等。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十二条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）提起诉讼/申请仲裁。选择仲裁的，应提交至______（具体仲裁委员会名称）；选择诉讼的，应提交至该商铺所在地有管辖权的人民法院。第十三条通知双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话号码发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同一式___