合肥市房屋交易合同

PAGE合肥市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]1.3该房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等现状，如精装修，含家具家电等具体内容]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明剩余房款的支付方式及时间节点，如银行贷款方式支付：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，在房屋产权过户手续办理完毕且抵押登记完成后[X]个工作日内，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如一次性付款方式：乙方应在房屋产权过户手续办理前，一次性将剩余购房款支付至甲方指定账户。]三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备能正常使用，且无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用。3.3交付房屋时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。四、房屋产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因一方原因导致房屋产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整等不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供相关资料、房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章