北京平房交易合同

PAGE北京平房交易合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于北京市[具体区域]的平房（以下简称“该平房”）一处，买受人愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房交易事宜达成如下协议：一、平房基本情况1.位置：该平房位于北京市[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖木结构等]4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井等]二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该平房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在双方完成房屋交接手续后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给出卖人。三、产权情况及过户手续1.产权情况出卖人保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因出卖人原因导致该平房存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应向买受人提供该平房的产权证书、购房合同等相关产权证明文件的原件及复印件。2.过户手续出卖人应在本合同签订后[X]日内，协助买受人办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按时缴纳应由其承担的税费。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部购房款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给买受人。2.交付标准：该平房应保持交付时的现状，出卖人应保证房屋内的设施设备、装修等完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施的明细、房屋钥匙等物品的交接情况等。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将该平房交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的该平房产权存在瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该平房。若买受人在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理产权过户手续的，买受人应承担全部责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等与本合同相关的文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出卖人（签