分期二手房交易合同

PAGE分期二手房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的分期交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取分期支付房款的方式，具体如下：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付第一期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3自本合同签订之日起[X]个月内，乙方向甲方支付第二期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.4在办理房屋产权过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和产权纠纷。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。5.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。5.1.5甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房款，并在房屋交付后合法占有和使用该房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和条件向甲方支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供相关证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。5.2.4乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和房款，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、中介费损失等。6.4若因乙方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失、中介费损失等。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协