出售成熟物业合同

PAGE出售成熟物业合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处成熟物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业基本信息1.1该物业位于__________________，具体地址为__________________，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。1.2该物业的用途为__________________，房屋结构为__________________，建筑层数为______层。1.3该物业配套设施包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视等设施，以及停车位______个。二、物业现状2.1甲方保证该物业不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。2.2该物业目前的使用状况为__________________，租赁情况为__________________（如有）。三、出售价格及付款方式3.1双方商定该物业的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.2.2乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。3.2.3剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式在办理物业过户手续前支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应承担相应的违约责任。四、过户手续4.1双方应在乙方支付完定金及首付款后______日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、物业交付5.1甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该物业及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。5.2物业交付前，该物业所产生的水电费、物业费、燃气费等费用由甲方承担；物业交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付物业、提供虚假产权信息等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款、逾期办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：