农贸大市场物业合同

PAGE农贸大市场物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有农贸大市场物业，为了规范农贸大市场的物业管理服务，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供农贸大市场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[农贸大市场具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：农贸产品交易等相关经营活动二、服务内容与标准1.安全管理服务乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于人员出入登记、巡逻制度等，确保农贸大市场的安全秩序。安排专业安保人员，24小时值班巡逻，对市场内的人员、车辆进行有效管控，预防各类安全事故的发生。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如因乙方安全管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.环境卫生维护负责农贸大市场公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、摊位周边、停车场等，保持环境整洁卫生。及时清理市场内的垃圾、杂物，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播，营造良好的经营环境。3.设施设备维护对农贸大市场内的给排水系统、供电系统、消防设施等公共设施设备进行定期巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维修档案，记录维修情况，对突发故障应及时响应并进行维修，保障市场的正常运营。如因乙方未履行设施设备维护义务，导致设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任。4.市场秩序管理规范市场内的经营秩序，制止占道经营、乱摆摊点等违规行为，保障市场通道畅通。协调处理市场内的各类纠纷，维护市场的和谐稳定。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到款项后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业管理服务费。协助乙方做好市场内的管理工作，配合乙方处理相关问题。提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__