关于补充物业合同

PAGE关于补充物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[原物业合同名称]（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充物业合同（以下简称“本合同”）。本合同与原合同不一致之处，以本合同为准；本合同未涉及的内容，仍按原合同执行。一、合同补充条款（一）服务内容补充1.1乙方应在原合同约定的物业服务基础上，增加以下服务内容：包括但不限于：[详细列举新增服务内容，如特定区域的定期深度清洁、特定设施设备的专项维护保养、新增的安全巡逻路线及频次等]。1.2乙方应按照行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行上述新增服务内容，确保服务质量达到[具体质量标准，如清洁达标率、设备完好率等]。（二）费用调整2.1甲方应向乙方支付的物业服务费在原合同基础上进行如下调整：[明确费用调整的具体方式，如按比例提高、增加固定金额等]。调整后的物业服务费标准为每月每平方米[X]元（建筑面积），总计每月[X]元。2.2物业服务费的支付方式及周期按照原合同约定执行。甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费足额支付至乙方指定账户。2.3若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取[如暂停部分服务、通过法律途径追讨等]措施，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。（三）设施设备更新与维护3.1乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和更新。对于达到使用年限或出现严重损坏的设施设备，乙方应及时制定更新计划，并报甲方备案。3.2设施设备更新与维护费用的承担方式如下：属于正常维护保养范围内的费用，由乙方承担；因不可抗力或甲方使用不当导致设施设备损坏需要更新的，费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、更新时间及费用支出等信息，供甲方查阅。（四）安全管理强化4.1乙方应加强物业区域的安全管理，增加安全巡逻人员数量，巡逻频次调整为每[X]小时一次。4.2在物业区域内主要出入口及关键位置安装监控设备，并确保设备正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天。4.3制定并完善安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。因乙方安全管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（五）环境管理优化5.1乙方应加大物业区域内的环境卫生清洁力度，增加公共区域的清扫频次，确保垃圾日产日清。5.2对物业区域内的绿化进行定期修剪、养护，及时补种死亡或缺失的绿植，保持绿化景观美观整洁。5.3加强对物业区域内环境污染源的管理，如控制噪音、油烟排放等，确保符合环保要求。因乙方环境管理不当导致甲方或第三方受到环境污染损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定及时支付物业服务费及其他相关费用。6.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的资料、协助处理纠纷等。6.4甲方不得擅自改变物业区域内的建筑结构、用途及公共设施设备的使用性质。如需改变，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。（二）乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。7.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务。7.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。7.4乙方应妥善保管物业区域内的公共设施设备及相关资料，不得擅自泄露甲方及物业区域内业主的信息。7.5乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，如协助办理产权登记、消防检查等。三、合同变更与解除（一）变更8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3本合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。四、违约责任（一）甲方违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.2若甲方擅自改变物业区域内的建筑结构、用途及公共设施设备的使用性质，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任11.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改进服务质量，如仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。11.2若乙方擅自提高物业服务费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方恢复原收费标准。11.3若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代