共享产权房交易合同

PAGE共享产权房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套共享产权房，愿意将其部分产权份额转让给乙方，乙方愿意购买该部分产权份额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就共享产权房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该共享产权房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质]。1.2该房屋的共有产权情况为：甲方拥有该房屋[X]%的产权份额，其余产权份额由[其他共有人姓名及份额]等共有。第二条交易价格及付款方式2.1乙方购买甲方拥有的该房屋[X]%产权份额的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋[X]%产权份额的过户登记手续。3.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。3.3甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋的现状与本合同签订时一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。4.3乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行处理，直至房屋符合交付条件。第五条房屋使用及收益5.1自房屋交付之日起，乙方享有该房屋[X]%产权份额的使用权益，可按照房屋的性质及相关规定合理使用该房屋。5.2该房屋的收益（包括但不限于租金、补贴等），按照甲乙双方各自拥有的产权份额进行分配。具体分配方式为：甲方享有[甲方分配比例]，乙方享有[乙方分配比例]。收益分配时间为每[具体时间周期]进行一次结算。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________