储物间物业服务合同

PAGE储物间物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有储物间并需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供储物间物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.储物间的日常清洁维护，包括但不限于地面清扫、门窗擦拭、储物架整理等，保持储物间环境整洁卫生。2.储物间的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等，确保储物间内物品的安全。3.储物间设施设备的维修保养，包括但不限于照明灯具、通风设备、消防器材等，保证设施设备正常运行。4.根据甲方需求，提供储物间的物品存放规划建议，优化储物空间利用。5.协助甲方处理储物间内的突发事件，如火灾、漏水等，并及时通知相关部门。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____天书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.服务费用调整：如因市场物价波动、服务内容增加或其他合理原因导致服务成本上升，乙方有权在提前____天书面通知甲方后，对服务费用进行调整。甲方应在收到通知后的____天内予以书面确认或提出异议。如甲方未提出异议，则视为同意调整后的服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.向乙方提供储物间的相关资料，包括但不限于储物间布局图、物品清单等。4.协助乙方开展服务工作，如提供必要的钥匙、门禁权限等。5.不得干涉乙方的正常服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或损害乙方利益的行为。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保向乙方提供的资料真实、准确、完整，并配合乙方履行服务职责。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及行业标准，制定合理的服务计划和方案，并严格按照计划和方案提供服务。3.配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期对服务人员进行培训和考核。4.定期对储物间的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修或通知相关部门进行处理。5.建立健全服务档案管理制度，对服务过程中的相关资料进行记录和保存，包括但不限于服务记录、维修记录、安全检查记录等。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。7.因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，如因乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、服务质量标准1.乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求。2.储物间的清洁卫生应达到以下标准：地面无杂物、污渍，门窗明亮干净，储物架摆放整齐，无灰尘堆积。3.安全保卫工作应达到以下标准：门禁系统正常运行，无外来人员未经许可进入储物间；巡逻检查定时进行，无安全事故发生；监控设施24小时正常工作，录像资料保存完整。4.设施设备维修保养应达到以下标准：照明灯具完好率不低于____%，通风设备运行正常，消防器材定期检查，确保处于有效状态。5.乙方应定期向甲方提交服务质量报告，报告内容包括但不限于服务内容完成情况、存在问题及改进措施等。甲方有权对服务质量报告进行查阅，并提出意见和建议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________