住宅房屋交易合同

PAGE住宅房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该住宅房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1，如银行贷款支付。乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料。若贷款审批通过，乙方应在收到银行通知后的[X]个工作日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。][付款方式及时间节点2，如一次性付款。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。][付款方式及时间节点3，如分期付款。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，支付第一期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，支付第二期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付后的[X]个工作日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。3.如因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。2.如果国家及地方相关税费政策发生调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应根据新的政策规定协商调整，并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按时办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因该违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本