售水机与物业合同

PAGE售水机与物业合同甲方（售水机运营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有售水机设备及运营资源，乙方负责物业区域的管理与服务，双方经友好协商，就甲方在乙方管理的物业区域内设置售水机事宜，达成如下合同协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业区域内关于售水机设置、运营及相关服务的权利义务关系，确保售水机的正常运行，为物业区域内的居民提供安全、便捷的饮用水供应服务，并保障双方的合法权益。第二条售水机设置位置甲方应将售水机设置在乙方管理的物业区域内以下位置：[具体详细地址]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更售水机的设置位置。第三条合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定在物业区域内设置和运营售水机。2.甲方应确保售水机设备的质量符合国家相关标准，具备合法的生产许可和卫生许可等手续，并定期对售水机进行维护、保养和消毒，保证水质安全卫生，符合国家饮用水标准。3.甲方负责售水机的日常运营管理，包括但不限于设备的维修、更换零部件、处理故障等，确保售水机的正常运行，满足物业区域内居民的用水需求。4.甲方应按照国家规定的价格标准合理制定售水价格，并在售水机显著位置公示。价格如有调整，应提前[X]天通知乙方及物业区域内居民。5.甲方应妥善处理与物业区域内居民在售水过程中产生的纠纷，对于居民的投诉和建议，应及时响应并处理。如因甲方原因导致居民投诉或纠纷，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.甲方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳与售水业务相关的税费。7.甲方在物业区域内设置售水机及运营过程中，应遵守乙方管理区域内的各项规章制度，不得影响物业区域的正常秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.乙方有权对甲方在售水机设置及运营过程中是否遵守本合同约定和物业区域管理规定进行监督检查。2.乙方应协助甲方做好售水机设置位置的协调工作，确保售水机的设置不影响物业区域内其他设施的正常使用和居民的通行。3.乙方应配合甲方做好售水机运营过程中的宣传推广工作，如在物业区域内适当位置张贴售水机宣传海报等，但不得向居民收取任何费用。4.乙方应保障物业区域内的水电供应正常，为甲方售水机的运行提供必要的条件。如因乙方原因导致水电供应中断影响售水机正常运营，乙方应承担相应的责任。5.乙方在管理物业区域过程中，发现售水机存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行处理。第五条费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付物业区域占用费，标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖甲方在售水机设置位置对物业区域空间的占用及乙方因配合甲方运营售水机而产生的管理成本等。2.如因物业区域内居民用水量增加等原因，导致售水机运营对物业区域的水电消耗等成本显著增加，双方可协商调整物业区域占用费标准。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年物业区域占用费人民币[X]元。此后，每年的物业区域占用费应在当年[具体日期]前支付给乙方。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条水质检测与责任1.甲方应定期委托具有资质的第三方检测机构对售水机产出的饮用水进行水质检测，检测频率为每[X]月一次。检测报告应及时提供给乙方备案。2.如经检测发现水质不符合国家饮用水标准，甲方应立即采取措施停止售水，并对售水机进行全面检查和维修，直至水质达标。因水质问题给物业区域内居民造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。乙方对此不承担任何责任，但乙方应积极协助甲方处理相关纠纷。3.乙方有权对甲方提供的水质检测报告进行核实，如发现检测报告存在虚假或不真实情况，乙方有权要求甲方重新检测，并承担因此产生的全部费用。如甲方拒绝重新检测或经重新检测水质仍不符合标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条设备维护与更新1.甲方应建立完善的售水机设备维护档案，记录设备的维护、保养、维修等情况。2.售水机设备的易损零部件应定期更换，以确保设备的正常运行。设备出现故障时，甲方应在接到报修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因特殊情况无法及时维修，应提前通知乙方及物业区域内居民，并说明预计维修时间。3.随着技术的发展和居民用水需求的变化，甲方应根据实际情况对售水机设备进行适时更新升级，以提高设备的性能和服务质量。更新升级所需费用由甲方自行承担。第八条广告宣传与收益分配1.甲方在售水机上可进行适当的广告宣传，但广告内容应符合法律法规规定和社会道德规范，不得损害乙方及物业区域内居民的利益。广告宣传方案应提前报乙方审核同意。2.售水机广告宣传所产生的收益归甲方所有，但甲方应按照本合同约定向乙方支付物业区域占用费等费用。第九条合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可解除合同的情形。第十条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业区域占用费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本合同关于售水机设备维护、水质安全、广告宣传等方面的约定，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方未在规定期限内改正，乙方有权扣除相应的物业区域占用费作为违约金，并要求甲方承担因此给乙方或物业区域内居民造成的损失。3.若乙方违反本合同关于水电供应、协助管理等方面的约定，导致甲方售水机无法正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______