二手房现款交易合同

PAGE二手房现款交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备状况变化等。2.付款方式为现款交易。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方，如：甲方承担或乙方承担或双方各承担一部分]。2.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理产权过户手续，提供所需的身份证明、购房款支付凭证等资料。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方，如：甲方承担或乙方承担或双方各承担一部分]承担。2.如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商调整，并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或配合办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于对方为调查违约行为所支付的合理费用、因违约行为导致的经济损失等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋权属证书复印件、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。