丹东二手房交易合同

PAGE丹东二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于丹东市[房屋具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于丹东市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋的抵押、租赁等情况见附件二。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3贷款：乙方于[贷款申请日期]向银行申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付给甲方。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.3甲乙双方同意将购房款存入双方共同指定的资金监管账户（账户信息见附件三），待房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，按照资金监管协议的约定进行资金划转。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理交接手续，由甲方承担违约责任。第五条产权过户及相关税费5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。5.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.1.2甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.2.2乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单附件二：房屋抵押、租赁等情况说明附件三：资金监管账户信息甲方（签字或盖章）