业委解除物业合同

PAGE业委解除物业合同甲方（业主委员会）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方所管理的物业区域提供物业服务。现因[详细解除原因，例如乙方严重违反合同约定、服务质量长期不达标等]，甲方依据相关法律法规及合同约定，决定解除与乙方的物业服务合同。经双方友好协商，就解除物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.1双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。自合同解除之日起，乙方应停止在该物业区域的一切物业服务活动，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务。二、服务交接2.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业服务期间所形成的各类档案资料，包括但不限于物业区域内业主信息、设备设施维护记录、财务账目、合同协议等。移交的档案资料应完整、真实、准确，并按照甲方要求的格式和内容进行整理。2.2乙方应负责协调其工作人员与甲方或甲方指定的第三方进行工作交接。交接内容包括但不限于办公场地、办公用品、设备设施等。乙方应确保交接工作顺利进行，不得故意拖延或设置障碍。2.3在交接过程中，双方应共同对物业区域内的设施设备进行盘点和检查。对于存在损坏或故障的设备设施，乙方应按照合同约定或相关法律法规的要求进行修复或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致设备设施损坏无法正常使用，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.4乙方应在交接完毕后的[X]个工作日内，向甲方提供物业服务费用的结算清单。结算清单应详细列出自合同签订之日起至合同解除之日止的各项费用收支情况，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。双方应根据结算清单进行费用结算。三、费用结算3.1经双方核对结算清单后，甲方应按照合同约定向乙方支付截至合同解除之日的已发生且经双方确认的物业服务费用。对于乙方未履行或未完全履行合同义务的部分，甲方有权按照合同约定扣除相应的费用。3.2乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，导致甲方无法进行财务核算或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3对于合同解除后，因乙方未妥善处理相关事宜而导致甲方或业主产生的额外费用支出，如因乙方未及时撤离导致的场地占用费、因乙方未完成交接工作导致的第三方介入费用等，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行服务交接或档案资料移交，每逾期一日，应按照合同解除前乙方月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同解除前乙方月服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。因乙方逾期交接给甲方或业主造成损失的（包括但不限于业主投诉导致的声誉损失、因服务中断导致的设备设施损坏等），乙方应承担全部赔偿责任。4.2若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方按照未支付金额的[X]倍支付违约金。4.3如乙方违反本协议约定或原物业服务合同约定，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.4双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均违反本协议约定的，应各自承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（业主委员会）（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期