业委会伪造物业合同

PAGE业委会伪造物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于近期小区业委会与乙方之间存在物业合同相关争议，甲方作为小区业主，为维护自身合法权益，依据相关法律法规，特与乙方就业委会伪造物业合同事宜进行如下约定：一、基本事实陈述1.甲方发现小区业委会在与乙方签订物业合同过程中，存在伪造合同条款、擅自变更合同实质性内容等行为。具体表现为：合同中关于物业服务标准的约定与实际口头协商内容不符，服务费用的计算方式及支付时间在未经业主大会同意的情况下被擅自修改；合同签订流程存在诸多不规范之处，未按照小区议事规则规定的程序进行公示、征求业主意见等。2.甲方认为，业委会的上述行为严重损害了业主的合法权益，违反了《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于合同订立、履行的规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的物业合同签订过程资料，包括但不限于合同初稿、协商记录、业主大会表决情况等，以便甲方核实合同的真实性和合法性。2.甲方应积极配合乙方收集与业委会伪造物业合同相关的证据，如业主的证人证言、相关文件记录、视听资料等。3.甲方有权代表全体业主对业委会的行为提起法律诉讼，要求确认伪造的物业合同无效，并要求业委会承担相应的法律责任。在此过程中，甲方应按照乙方的合理要求提供必要的协助，包括但不限于出庭作证、签署相关法律文件等。4.甲方应及时向乙方通报业主群体对于物业合同问题的反馈和意见，以便双方共同制定应对策略。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方协助提供相关证据，以证明业委会伪造物业合同的事实，维护自身合法权益。2.乙方应积极配合甲方进行调查和维权工作，提供自身掌握的与物业合同签订、履行相关的资料和信息。3.乙方应根据甲方的要求，对物业合同的真实性进行自查，并向甲方提供自查报告。自查报告应包括合同签订过程的详细说明、合同条款与实际履行情况的对比分析等内容。4.乙方应按照法律法规和合同约定履行物业服务职责，不因业委会伪造合同的行为而降低服务标准或减少服务内容。同时，乙方应积极采取措施，避免因合同争议给业主造成不必要的损失。三、证据收集与处理1.双方应共同努力收集与业委会伪造物业合同相关的各类证据。证据包括但不限于：业委会伪造的物业合同文本原件及复印件；合同签订过程中的会议记录、决议、公告等文件；业主的书面证言、录音录像资料；与物业合同履行相关的文件、记录，如服务通知、费用清单、维修记录等；其他能够证明合同伪造事实的证据。2.对于收集到的证据，双方应妥善保管，确保证据的真实性、完整性和合法性。未经对方书面同意，任何一方不得擅自销毁、篡改或泄露证据。3.在法律诉讼或其他维权程序中，双方应按照法律法规的要求，及时向法院或相关部门提交证据，并配合对方进行证据的质证和辩论工作。四、法律责任承担1.若经法律程序确认业委会伪造的物业合同无效，乙方应按照实际提供的物业服务内容和市场合理价格，与业主重新协商确定物业服务费用标准，并签订新的物业合同。在此期间，乙方应继续按照原合同约定的服务标准提供服务，不得擅自降低服务质量。2.因业委会伪造物业合同给甲方及其他业主造成损失的，乙方应根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于：业主因合同争议产生的合理维权费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）、因合同无效导致的物业服务费用差价损失、因服务质量下降给业主造成的其他直接经济损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定或通过法律程序解决。3.甲方在代表业主进行维权过程中，若因故意或重大过失给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲方的赔偿责任应以其过错行为与乙方损失之间存在直接因果关系为限。4.若业委会的行为构成犯罪，双方应积极配合司法机关的调查处理工作，依法追究业委会相关人员的刑事责任。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业委会伪造物业合同争议解决完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效