业主可以要物业合同

PAGE业主可以要物业合同甲方（业主方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业区域内的业主，乙方为提供物业服务的企业，双方就甲方获取物业合同事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业合同获取的依据及范围1.1依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。甲方作为物业区域内的业主，有权知晓并获取乙方与该物业区域相关的物业服务合同。1.2本协议所涉及的物业合同范围包括但不限于乙方与该物业区域全体业主签订的整体物业服务合同，以及乙方与相关单位或个人签订的涉及本物业区域物业服务的各类专项服务合同、补充协议等【包括但不限于保洁服务合同、安保服务合同、绿化养护服务合同等】。第二条甲方获取物业合同的方式及时间2.1乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供物业合同的纸质文本一份，并同时提供电子文本一份。电子文本格式应为常见的可编辑文档格式【如PDF、Word等】。2.2若物业合同存在更新、变更等情况，乙方应在更新、变更后的[X]个工作日内，将最新版本的物业合同按照前款要求提供给甲方。第三条物业合同内容的完整性及准确性要求3.1乙方提供的物业合同应确保内容完整，涵盖物业服务的各项内容、服务标准、费用标准及支付方式、双方的权利义务、违约责任等关键条款。具体应包括但不限于：3.1.1物业服务内容条款，明确乙方负责的建筑物及其附属设施的维修养护范围【如房屋建筑本体共用部位、共用设施设备等】、环境卫生维护标准【如清扫频次、垃圾处理方式等】、公共秩序维护要求【如门岗值班时间、巡逻路线等】等。3.1.2服务标准条款，详细规定各项物业服务的质量标准，例如房屋外观应保持整洁，无明显破损、污迹；绿化养护应达到植物生长良好，无病虫害等具体量化标准。3.1.3费用标准及支付方式条款，明确物业费的收费标准【按照建筑面积或套数计算等】、支付周期【如月付、季付、年付等】、逾期支付的违约责任等。3.1.4双方权利义务条款，清晰界定甲方作为业主享有的知情权、监督权、建议权等权利，以及应遵守的小区管理规定、按时缴纳物业费等义务；同时明确乙方应履行的服务职责、提供服务的方式、接受业主监督等义务。3.1.5违约责任条款，规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如乙方未按照服务标准提供服务应承担的赔偿责任，甲方逾期支付物业费应支付的违约金等。3.2乙方应保证提供的物业合同内容准确无误，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。若因乙方提供的物业合同内容不完整或不准确给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条甲方对物业合同的查阅、复制及使用限制4.1甲方有权查阅乙方提供的物业合同纸质文本及电子文本，并可根据自身需要进行复制。甲方查阅、复制物业合同的目的应仅限于了解自身作为业主在物业服务中的权利义务，以及监督乙方的服务行为等合理用途。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将物业合同用于任何商业目的或向第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定程序需要的除外。甲方违反本条款约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、合同内容等信息予以保密。本条款所指保密信息包括但不限于物业合同的具体条款、乙方的服务成本数据、甲方的特殊需求及相关信息等。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。但在下列情况下，一方可以披露保密信息：5.2.1法律法规要求披露的；5.2.2为履行法定程序需要披露的；5.2.3对方书面同意披露的。5.3若一方违反保密条款约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方不再作为该物业区域业主或本物业区域物业服务合同终止之日止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：_________