业主不续约物业合同

PAGE业主不续约物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方此前签订了物业合同，现合同即将到期，甲方决定不再续约，经双方友好协商，就物业交接及相关事宜达成如下协议：一、物业合同到期情况双方签订的物业合同（合同编号：__________________）已于[具体到期日期]到期，甲方明确表示不再续约。二、物业交接事项（一）物业资料交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内的各类设施设备档案，包括但不限于设备采购合同、安装图纸、维护记录等；物业服务期间的财务账目明细，涵盖收入、支出、费用分摊等情况；业主信息档案，包含业主姓名、联系方式、房屋面积等；物业运营过程中的各类文件、通知、报告等。2.上述资料乙方应确保完整、真实、有效，并以书面形式移交给甲方，同时提供电子文档备份。（二）设施设备交接1.乙方应在[具体交接日期]前，将物业区域内的设施设备完好移交给甲方。设施设备包括但不限于：房屋建筑及附属设施，如屋顶、墙面、门窗、水电暖管道等；共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；配套设施，如停车场、绿化景观、休闲设施等。2.乙方应负责对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。在交接时，应向甲方提供设施设备的维护保养记录、维修记录等资料。3.对于设施设备存在的质量问题或故障，乙方应在交接前进行修复或说明情况。如因乙方原因导致设施设备在交接后出现问题，乙方应承担相应的维修责任。（三）人员交接1.乙方应在物业合同到期后[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。2.乙方应负责对物业工作人员进行妥善安置，包括但不限于结清工资、办理离职手续等。因乙方未妥善处理人员问题导致的纠纷，由乙方承担全部责任。三、费用结算1.甲方应按照原物业合同约定，结清截止合同到期日的物业费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供正规发票。3.对于物业合同到期后的费用，双方不再按照原合同执行。甲方无需再向乙方支付物业服务费等相关费用。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、完整地进行物业交接，每逾期一日，应按照物业合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方继续履行交接义务，同时承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。