不再续签物业合同

PAGE不再续签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现该合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签物业合同事宜达成如下协议：一、合同到期情况物业合同（合同编号：[合同编号]）于[到期日期]到期，双方均无意续签该合同。二、物业服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业相关资料：物业区域内的各类设施设备档案，包括但不限于设备清单、维护记录、维修档案等。业主信息资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。物业服务期间的财务账目资料，包括收支明细、欠费情况等。物业运营管理过程中形成的其他重要资料，如各类合同协议、会议纪要、工作记录等。乙方应确保移交资料的完整性、真实性和准确性，且应按照甲方要求的格式和方式进行移交。移交资料时，双方应共同签署资料交接清单，明确交接的资料名称、数量、移交时间等内容。2.设施设备交接乙方应在合同到期后的[X]个工作日内，与甲方完成物业区域内设施设备的交接工作。交接内容包括但不限于：建筑物本体及附属设施设备，如房屋建筑结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。乙方应确保设施设备正常运行，并向甲方提供设施设备的使用说明书、维护保养记录等相关资料。公共区域的设施设备，如道路、绿化、停车场、门禁系统、监控系统等。乙方应保证设施设备处于良好的使用状态，并向甲方说明设施设备的维护保养计划和注意事项。在设施设备交接过程中，双方应共同对设施设备进行检查和测试，如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在合同到期前进行修复或更换，确保设施设备能够正常移交给甲方。3.人员交接乙方应在合同到期前妥善安排物业工作人员，并在合同到期后的[X]个工作日内完成人员交接工作。乙方应确保物业工作人员按照甲方要求办理离职手续，包括但不限于工作交接、物品归还等。同时，乙方应向甲方提供物业工作人员的名单、联系方式、工作岗位等信息，并协助甲方做好新物业人员的招聘和培训工作。三、费用结算1.已发生费用结算对于合同到期前已实际发生的物业服务费用，甲方应按照原物业合同约定的标准和方式，在本协议生效后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应向甲方提供详细的费用清单及发票，作为结算依据。2.预收费用处理对于合同到期前甲方已预付但尚未提供物业服务的费用，乙方应按照实际服务期限进行核算，并在合同到期后的[X]个工作日内将剩余部分退还给甲方。3.欠费处理对于业主在原物业合同期间产生的欠费，乙方应在合同到期后的[X]个工作日内向甲方提供欠费清单，并协助甲方进行追缴。乙方应积极配合甲方采取合理措施追讨欠费，如通过发送催款通知、提起诉讼等方式。如因乙方原因导致欠费无法追回，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交物业资料、设施设备或完成人员交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方继续履行交接义务，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在移交物业资料、设施设备过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协