赠予房产协议书范本

PAGE赠予房产协议书范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房产协议：一、赠予房产的详细描述甲方赠予乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包含但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需在符合法律规定的条件下进行。2.甲方应保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自变更或损毁。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，协助办理房产过户手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房产过户手续，提供必要的证明文件和信息。3.乙方在接受赠予房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。三、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠予房产的相关钥匙、证件等交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房产。2.房产交付前，甲方应结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。四、赠予房产的过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时完成资料的补充和修改工作，确保过户手续能够顺利进行。3.若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致过户手续逾期的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自撤销赠予或拒绝协助乙方办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议的约定，拒绝接受赠予或未按照约定配合办理房产过户手续的，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已交付的房产相关物品。乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，