购房合同解除协议样本

PAGE购房合同解除协议样本甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋户型为室厅厨卫。该房屋为现房/期房，于年月日交付使用（如为期房，填写预计交付时间）。2.购房合同主要内容甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。乙方已支付购房款人民币元整（大写：元整），支付方式为（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）。其中，首付款为人民币元整（大写：元整），于年月日支付；贷款金额为人民币元整（大写：元整），乙方通过向银行申请贷款支付，贷款发放时间为年月日。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理购房合同解除的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、解除合同申请书等文件。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还已购房屋及相关附属设施设备。在乙方完成所有应尽义务后，有权按照本协议约定扣除相关费用，并将剩余款项退还乙方。义务负责办理购房合同解除的备案登记手续，确保购房合同在相关部门的备案信息得以注销。协助乙方办理已支付购房款的退款手续，如涉及银行贷款，应积极与贷款银行沟通协调，确保贷款的提前清偿及相关手续的顺利办理。在解除购房合同后，应妥善处理与该房屋相关的一切事宜，不得对乙方及第三方造成任何不利影响。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已支付的购房款。在返还房屋及相关附属设施设备后，有权要求甲方出具相关证明文件，以证明双方购房合同已解除。义务配合甲方办理购房合同解除的相关手续，提供所需文件和资料，并按照甲方要求的时间和方式完成各项手续的办理。在本协议签订之日起日内，将所购房屋及相关附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还的附属设施设备包括但不限于房屋内的装修、家具、电器、水电燃气设施、门窗等，应保持交付时的原状（如有合理损耗除外）。负责清偿因购买该房屋而产生的一切债务，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等。如因乙方未及时清偿债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、退款及费用扣除1.退款金额甲方应在乙方完成本协议约定的所有义务后，将乙方已支付的购房款人民币元整（大写：元整）扣除以下费用后退还乙方：乙方使用房屋期间产生的物业费、水电费、燃气费等费用共计人民币元整（大写：元整），具体费用明细以实际发生为准，由双方共同核对确认。因乙方对房屋进行装修或改造而产生的费用，经双方协商或评估确定为人民币元整（大写：元整）。如乙方对房屋的装修或改造增加了房屋的价值，甲方有权要求乙方按照评估价值的一定比例（如%）支付相应的费用；如乙方的装修或改造对房屋造成了损坏，乙方应负责修复至原状或承担相应的修复费用。乙方提前解除购房合同给甲方造成的损失，经双方协商确定为人民币元整（大写：元整）。该损失包括但不限于甲方为履行与乙方的购房合同而投入的营销成本、预期利润损失等。扣除上述费用后，甲方应退还乙方的款项为人民币元整（大写：元整）。2.退款方式及时间甲方应在乙方完成所有义务后的个工作日内，将应退款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理购房合同解除的备案登记手续及退款手续，每逾期一日，应按照应退款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退款项的%支付违约金，同时甲方应立即办理相关手续并退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理购房合同解除的相关手续，或未按时将房屋及相关附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照已支付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已支付购房款的%支付违约金，同时乙方应立即配合办理相关手续并返还房屋及相关附属设施设备。3.若乙方未按照本协议约定清偿因购买该房屋而产生的债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效