解除买卖房产合同协议

PAGE解除买卖房产合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，特签订本解除买卖房产合同协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向描述]。该房产附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述附带设施情况]。该房产已取得的产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房产目前的装修状况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]，均保持现状。房屋交付时的水、电、燃气、物业费用等已结算至[结算日期]，自该日期之后的相关费用由[责任方]承担。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房屋买卖合同的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与该房产相关的文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书、发票等。义务向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]，退款时间为本协议生效之日起[X]个工作日内。协助乙方办理与该房产有关的各项注销手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销房屋买卖合同备案登记、预告登记等手续。办理上述手续所产生的费用由[责任方]承担。保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理该房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并确保该房产在交付给乙方时不存在任何欠费情况。在本协议签订后[X]日内，腾空该房产，并将该房产以交付时的现状交付给乙方。交付时应保持房屋内设施设备完好，不得损坏或拆除。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及协助办理相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付该房产并返还与该房产相关的文件资料。义务配合甲方办理解除房屋买卖合同的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等必要文件。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款凭证。自本协议生效之日起，不再主张该房产的任何权益，不得再以任何理由要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务。承担因解除本协议而产生的自身费用，包括但不限于律师费、公证费等（如有）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除手续或未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，且无权要求甲方退还已支付的购房款。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行