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PAGE自愿赠予房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述甲方自愿将位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产赠予乙方。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[是否有抵押、租赁等情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、扣押、冻结等限制交易的情况。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。4.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理过户等义务。2.乙方应按照甲方要求及法律法规规定，提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续。3.乙方在接受赠予房产后，应遵守法律法规，不得利用该房产从事违法违规活动。4.若因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠予房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，并协助乙方实地查看房产状况，确保乙方对房产现状有充分了解。2.甲方应在交付房产时将该房产的水、电、燃气、物业等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分赠予房产或不协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、因无法取得房产所有权而产生的其他经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或利用房产从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料。乙方应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法

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