租赁商铺解除协议书

PAGE租赁商铺解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，同意自本协议生效之日起解除原租赁合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如乙方经营不善，无法继续承担租金；或因不可抗力因素导致商铺无法正常使用等]二、商铺基本情况1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。三、权利义务1.租金及费用结算截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]。经双方核对，乙方尚欠甲方租金[X]元，物业费[X]元，水电费[X]元等其他费用共计[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述欠款支付至甲方指定账户。甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。2.商铺交还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并恢复原状交还甲方。交还的商铺应保持原有结构完整，设施设备能正常使用，无损坏、无欠费（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。乙方在交还商铺前，应自行清理商铺内的物品、垃圾等，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。商铺交还时，双方应共同对商铺进行验收。如发现商铺存在损坏或与交还时状态不符的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.押金退还原租赁合同中约定的乙方押金为[X]元。在乙方按照本协议约定将商铺完好交还甲方，且结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。4.证照及相关物品处理乙方应在本协议生效之日起[X]日内，自行办理与该商铺经营相关的所有证照注销或迁移手续，因证照注销或迁移产生的费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间使用的与商铺经营有关的物品，如设备、货架、招牌等，乙方应在本协议约定的商铺交还期限内自行搬走。逾期未搬走的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付欠款、腾空商铺或办理证照注销迁移手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定退还押金或支付相关款项，每逾期一日，应按照应退还或支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力