租房解约协议书范本

PAGE租房解约协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的相关费用。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.在乙方按照本解约协议约定履行完毕相关义务后，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。2.乙方应按照本解约协议的约定向甲方支付因提前解约而产生的违约金及其他费用。3.乙方应在解约协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。如乙方逾期腾空房屋或未恢复原状，每逾期一日，应按照原租金的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应在腾空房屋后[X]日内与甲方办理房屋交接手续，交接时双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、提前解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同的原因如下：[详细说明提前解约的原因]四、解约相关费用及支付方式1.违约金：乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。该违约金是乙方提前解约给甲方造成损失的补偿，包括但不限于甲方重新寻找新租户期间的租金损失、房屋空置损失等。乙方应在本解约协议签订之日起[X]日内将违约金支付至甲方指定账户。2.剩余租金：按照原租赁合同约定，乙方已支付至年月日的租金。经双方核算，截至本解约协议签订之日，乙方多支付的租金为人民币[X]元，甲方应在乙方按照本解约协议约定履行完毕所有义务后[X]日内退还乙方。3.押金：原租赁合同约定乙方支付的押金为人民币[X]元。经双方确认，乙方在租赁期间未对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方应在乙方按照本解约协议约定履行完毕所有义务后[X]日内退还乙方押金。五、合同解除时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解约协议生效之日起解除。双方应按照本解约协议的约定履行各自的义务，直至合同解除相关事宜全部处理完毕。六、违约条款1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已支付违约金金额的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方返还已支付的全部费用（包括但不限于违约金、剩余租金、押金等），同时甲方应按照乙方已支付违约金金额的[X%]向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，每逾期一日，应按照应支付而未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方支付全部应支付费用（包括但不限于违约金、剩余租金、押金等），同时乙方应按照应支付而未支付费用金额的[X%]向甲方支付额外的违约金。3.如一方违反本解约协议的约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补